Woning te koop: Hoofdweg 460 1055AB Amsterdam

Hoofdweg 460

Amsterdam 1055AB

Verkoopmakelaar

Amstelland Makelaars B.V. Prinsengracht 750
Amsterdam 1017LD

020-3209080
info@amstellandmakelaars.nl
www.amstellandmakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 82 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 20 maart 2025

Omschrijving

Te koop aangeboden in Amsterdam West:

Zeer royaal en comfortabel hoekappartement van ca. 85m2, twee slaapkamers en een prachtig uitzicht over de Erasmusgracht. Het appartement heeft een gunstige ligging op de eerste verdieping, beschikt over een EIGEN parkeerplaats, berging en is gelegen aan de Hoofdweg in stadsdeel West (Bos en Lommer).

Het appartement is onderdeel van een prachtig en verzorgd appartementencomplex "de Buskenblaser", welke is opgeleverd in 2008. De uitstraling van het complex is warm, gezellig en heel eigentijds.

OMGEVING:
Het appartement is zeer centraal gelegen in een "groene oase" van de stad. In het nabijgelegen Erasmuspark kunt u heerlijk wandelen, picknicken en sporten. Er zijn tal van leuke winkels en horeca gelegenheden in de directe omgeving. Voor uw dagelijkse boodschappen heeft u naast de Albert Heijn keuze uit verschillende supermarkten. Het populaire stadsdeel van Amsterdam is uitgegroeid tot een van de meest dynamische en complete wijken van de stad. Kortom, groen, winkels, scholen, apotheek en dergelijke u vindt het allemaal op loopafstand.

Bos en Lommer is zowel met de auto als het openbaar vervoer gemakkelijk te doorkruisen. Met de bus, tram of fiets bent u in een mum van tijd in hartje Amsterdam. En via de Ringweg A10 bent u zo op Schiphol of op weg naar de zee.

GLOBALE INDELING:
De entree tot het complex wordt gevormd door een ruime gemeenschappelijke hal met postbussen en is uitgerust met een intercominstallatie / videofoon. De eerste verdieping is te bereiken middels de comfortabele lift en is uiteraard ook te bereiken via een goed verlicht trappenhuis.

De entree tot het appartement bestaat uit een hal met toilet en toegang tot alle vertrekken. De zeer lichte en ruime woonkamer biedt fraai uitzicht over de Erasmusgracht en het park. Door middel van de grote raampartijen welke in zijn geheel open kunnen (harmonica deuren) haalt u het buiten naar binnen. De open en luxe keuken is van alle gemakken voorzien (5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vries combinatie, combi oven en vaatwasser).

Er bevinden zich twee slaapkamers in het appartement waarvan de één zeer ruim is. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en design radiator.

Tevens bevindt zich er een ruime berging in de kelder. Om een plekje voor uw auto hoeft u zich ook geen zorgen te maken: als bewoner heeft u een eigen parkeerplaats in de stallingsgarage onder het gebouw waar ook ruimte is voor de fietsen. Vanuit hier kunt u zó de lift instappen naar uw woning.

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond en is afgekocht tot 15-12-2055 . Na deze periode is onder de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren (De Buskenblaser II) is actief en wordt professioneel beheerd door Munnik VvE beheer.
De huidige maandelijkse bijdrage (servicekosten) bedraagt circa € 195,- per maand.

PARKEREN:
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: ca. 82 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Fraai aangelegde binnenplaats (alleen voor bewoners toegankelijk);
- energiezuinige woning, energielabel A;
- prettige indeling;
- volledig geïsoleerd;
- lift aanwezig;
- eigen parkeerplaats (overdekt);
- Solarlux vouwdeuren;
- populaire locatie;
- berging in de onderbouw;
- luxe keuken en badkamer;
- voorzien van twee ruime slaapkamers;
- actieve VVE met professioneel beheer;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering: in overleg / kan snel.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning.