Woning te koop: Van Hallstraat 43H 1051GX Amsterdam

Van Hallstraat 43H

Amsterdam 1051GX

Verkoopmakelaar

Apollo Makelaardij Groot Amsterdam Eerste Jan Steenstraat 66H
Amsterdam 1072NN

020-2612687
marco@apollomakelaardij.nl
amsterdam.apollomakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 46 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 19 maart 2025

Omschrijving

Van Hallstraat 43 H, 1051 GX Amsterdam

Fijn beneden appartement met eigen tuin met tuinhuis in De Staatsliedenbuurt
Gelegen aan de Van Hallstraat bevindt zich dit karakteristieke appartement met een eigen ruime achtertuin van 40 m² en een tuinhuis van 10 m². Dit appartement, gebouwd in 1910, staat op eigen grond en is ideaal voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een aantrekkelijke woning in een vriendelijke en groene omgeving.

Beschrijving van de woning
Bij binnenkomst in de hal betreed je direct de lichte woonkamer, die voorzien is van openslaande deuren naar de ruime slaapkamer. De aparte keuken beschikt over een eethoek en biedt direct toegang tot de achtertuin. De tuin van 40 m² biedt volop ruimte om te genieten van de buitenlucht en heeft in de ochtend heerlijk zonlicht. Daarnaast beschikt de woning over een tuinhuis van 10 m², ideaal voor opslag, maar ook te gebruiken als werkruimte of hobbyruimte.
Een groot pluspunt van deze woning is de goed geïsoleerde kruipruimte, die gevuld is met isolerende vlokken. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en zeer lage stookkosten.
In de hal bevindt zich aan de rechterkant de douche/toilet met wastafel.
Voor wie graag van de zon geniet, is er ook een bankje voor de deur waar je in de middag en avond heerlijk kunt zitten en profiteren van de zon.

Omgeving en faciliteiten
De Van Hallstraat is een charmante en groene straat in de Staatsliedenbuurt, bekend om zijn karakteristieke panden en aangename sfeer. Op loopafstand vind je het iconische Westergasterrein en het groene Westerpark, ideaal voor ontspanning en recreatie. In de directe omgeving bevinden zich uitstekende restaurants zoals Cradam, Pacific Amsterdam, Mossel & Gin en Café Kosmos. Bovendien liggen de bruisende Jordaan met de bekende Haarlemmerdijk en Westerstraat op loopafstand. Voor een avondje uit zijn de Westergasfabriek, de Gashouder, Radio Radio en de TonTon Club binnen handbereik.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Tram 3 stopt in de buurt en met de auto ben je snel op de A10 en A5.

Bijzonderheden
• Eigen grond
• Ruime achtertuin van 40 m² met ochtendzon
• Tuinhuis van 10 m², ook geschikt als werkruimte
• Bankje voor de deur met middag- en avondzon
• Kruipruimte gevuld met isolerende vlokken → zeer lage stookkosten
• VvE-bijdrage €125,- per maand
• Oplevering in overleg
• Ouderdomsclausule van toepassing

I N F O & D O C U M E N T E N;

Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl.

D I S C L A I M E R;

Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

E N T H O U S I A S T;

Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken.