Woning te koop: Schollenbrugstraat 28 1 1091GB Amsterdam

Schollenbrugstraat 28 1

Amsterdam 1091GB

Verkoopmakelaar

Cocq Makelaars B.V. Ceintuurbaan 65HS
Amsterdam 1072EV

020-7077978
contact@cocqmakelaars.amsterdam
www.cocqmakelaars.amsterdam

Type woning Tussenverdieping

Woonoppervlakte 46 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 19 maart 2025

Omschrijving

Schollenbrugstraat 28-1 – een fijn, licht, perfect onderhouden hoekappartement met een ruime berging in de gewilde Weesperzijde buurt, op loopafstand van de Amstel.

Bij binnenkomst op de eerste verdieping valt de lichtinval direct op. Door de hoekligging op het zuiden en de vele ramen voelt het leefgedeelte erg ruim en aangenaam aan. De Halfopen keuken uit 2016 met alle benodigde inbouw apparatuur ligt direct aan de woonkamer. De keuken is voorzien van een SMEG 4- pits gasfornuis met oven, vaatwasser, ijskast en een wasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. Ideaal voor een koffie op het balkon, een perfecte start van de dag. Mocht je wat vroeger opstaan is er altijd nog het langgerekte balkon op het oosten. Aan keuze geen gebrek! De ruime slaapkamer biedt genoeg plek voor een grote kleding kast en een bureau. Momenteel staat er een wieg in de hoek van de kamer. De slaapkamer geeft directe toegang tot het langgerekte balkon op het Oosten via twee openslaande deuren. In de hal heb je een handige inbouwkast waar de huidige eigenaar slim de droger heeft opgeborgen en extra opbergruimte heeft gecreëerd. De badkamer is stijlvol verbouwd in 2024. Verder heb je nog een apart toilet (eveneens verbouwd in 2024) en een handige opbergkast in het trappenhuis. De berging op de zolderverdieping van circa. 8m2 met extra kast wordt gebruikt als kantoor. De eigenaar heeft eveneens een slimme verbinding aan laten leggen voor de WIFI en er is een elektrische verwarming.

OMGEVING:
De ligging is perfect, tussen de Amstel en de Wibautstraat in, en met de metro en tramlijn 3 om de hoek, maar toch is het hier zeer stil en rustig. Met hotspots als Rijsel, Loetje-Oost en Benji’s vlakbij, en niet te vergeten Café-Restaurant Hesp, waar je tot laat in de avond op het terras kan genieten van al het moois dat de Amstel te bieden heeft. Ditzelfde geldt voor Bam Boa waar ze je kennis laten maken met de sfeer van Ibiza. Ook bijvoorbeeld de Pijp en het Oosterpark zijn op loopafstand te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn genoeg winkels op een steenworp afstand. Aan de andere kant van de Amstel zijn de EKO Plaza, en natuurlijk de Albert Cuypmarkt, maar aan de Wibautstraat zelf heb je ook al een Albert Heijn. De verbinding met de rest van de stad is uitstekend: naast voornoemde tram heb je op enkele minuten lopen de metrohalte Wibautstraat. In nog geen 10 minuten ben je lopend bij het Amstelstation, maar ook stadsdelen Rivierenbuurt en Centrum liggen vlakbij. Ringweg A-10 is zeer snel te bereiken met de auto via de Wibautstraat.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel B;
- Ruime berging/-kantoor van circa 8m2;
- Gesplitst in appartementsrechten in 2014;
- Keuken uit 2016;
- Badkamer en toilet gerenoveerd in 2024;
- Dubbel glas;
- Gevelisolatie en vloerisolatie;
- Twee balkons, op het oosten en op het zuiden;
- Actieve en gezonde professioneel beheerde VvE;
- Erfpacht afgekocht tot 01-06-2064 en er is aanvraag gedaan voor het vastzetten van de canon;
- circa. 47m2 (NEN-rapport aanwezig);
- Service kosten €200,30 per maand;
- Parkeren via vergunningsstelsel gemeente Amsterdam, wachttijd nu 6 maanden;
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam;
- Voorbehoud gunning verkoper;
- Oplevering in overleg.

Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar Gianni Brandsen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.