Laan van Vlaanderen 141C 9

Charmant en instapklaar 2-kamerappartement met ruim balkon in Amsterdam Nieuw-Sloten.

Dit sfeervolle modern afgewerkte 2-kamerappartement beschikt over een ruime slaapkamer, een heerlijke loggia. Gelegen in het levendige Amsterdam Nieuw-Sloten, bevindt de woning zich op korte afstand van de Zuidas en andere belangrijke voorzieningen.

Het complex, dateert oorspronkelijk uit 1995 en is in 2016 gesplitst en getransformeerd van kantoorruimte naar woonruimte. Tegelijkertijd is het complex volledig gemoderniseerd naar de huidige standaard. Het complex bestaat uit 48 appartementen en beschikt over een lift.

INDELING
Begane grond: Centrale entree met trappenhuis en lift.

2e Verdieping:
Via de algemene ruimte zijn de voordeur en de meterkast met CV-ketel bereikbaar.

Bij binnenkomst tref je een lichte en modern afgewerkte woonkamer met een open keuken en directe toegang tot de beschutte loggia waar het heerlijk vertoeven is. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

De stijlvolle badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting.

De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoons bed.

De woning is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en mechanische ventilatie, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De locatie is ideaal ten opzichte van scholen, winkels en sportfaciliteiten. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Belgiëplein, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. De halte voor tram 2 bevindt zich voor de deur, deze brengt je in korte tijd naar het centrum van Amsterdam. Buslijn 369 biedt een directe verbinding met Schiphol. Met de auto zijn de A4, A9 en A10 eenvoudig te bereiken. Parkeren in de buurt is mogelijk met een parkeervergunning tegen relatief lage kosten. Voor de actuele parkeerkosten en eventuele wachttijden verwijzen wij naar de website van de gemeente Amsterdam.

VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE)
De VvE "Laan van Vlaanderen/Zonhovenstraat 49 te Amsterdam" en wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Management. Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. De servicekosten bedragen thans ca. € 87,92 per maand. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) beschikbaar.

KADASTER EN SPLITSING
Kadastrale aanduiding gemeente Schoten (NH), sectie E nummer 9050 A-25.
Het complex is op 30 maart 2016 gesplitst in 48 appartementsrechten.
Het appartementsrecht is voor 44/1.738e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing. De canon voor het huidige tijdvak bedraagt bij aanvang van het tijdvak € 234,66 per jaar en wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie. Per 1 november 2063 zal de erfpacht en de canon voor het eerst worden herzien.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: 44 m²
- Ruime loggia 4,40 m²
- Energielabel: B, volledig geïsoleerd
- Verwarming middels vloerverwarming
- Voorzien van airconditioning en mechanische ventilatie
- Complex met lift
- Tramhalte direct voor de deur
- Lage kosten voor parkeervergunning
- Oplevering is in overleg

Kortom, een unieke kans om te wonen in een modern en goed bereikbaar appartement in een levendige buurt!

De overeenkomst komt uitsluitend tot stand als alle betrokken partijen de overeenkomst schriftelijk hebben ondertekend. Tot dat moment kunnen geen rechten of verplichtingen aan de onderhandelingen of concepten worden ontleend.