Populierenlaan 533

LICHT, ZONNIG EN INSTAPKLAAR DRIEKAMERAPPARTEMENT (85 m2) OP EIGEN GROND MET BALKON OP HET ZUIDEN, TWEE RUIME SLAAPKAMERS EN EEN GROTE BERGING.

LOCATIE
Appartement in de wijk Keizer Karelpark, niet ver van het buurtwinkelcentrum aan de Van der Hooplaan. Winkelt u liever wat uitgebreider dan is het Stadshart Amstelveen, waar ook het Cobra Museum en de Schouwburg zijn, maar een paar minuten fietsen. Sportievelingen kunnen in de buurt hun hart ophalen, want op loopafstand bevinden zich meerdere hockeyclubs, een voetbal- en tennisvereniging, een honk- en softbalvereniging en zwembad De Meerkamp. Luieren, wandelen met de hond of hardlopen kan dichtbij in het Amsterdamse Bos of bij De Poel. Diverse scholen, waaronder de Internationale School, bevinden zich ook op loopafstand. De bereikbaarheid ten slotte is ook goed. Om de hoek aan de Handweg vindt u een bushalte en per auto is in 5 minuten de A9 bereikbaar.

APPARTEMENT
Dit driekamerappartement bevindt zich op de eerste verdieping van het complex. Het appartement is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en voorzien van een luxe keuken met Bosch apparatuur, waaronder een grote vriezer en koelkast, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat en combi-oven. De badkamer en toiletruimte zijn kwalitatief hoogwaardig afgewerkt en de badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en ruimte voor uw wasmachine en droger.
De woonkamer met toegang tot het op zuiden gelegen balkon ligt aan een grasveld en heeft vrij uitzicht over de omgeving. De slaapkamers bevinden zich links aan de gang en aan de balkonzijde.

De woning heeft volledig dubbel glas en deels kunststof en deels houten kozijnen. Het complex is voorzien van een lift. Op de begane grond is er een grote berging.

VVE
De VvE wordt professioneel beheerd door Fazantbos B.V. De maandelijkse bijdrage is € 224 en het voorschot stookkosten bedraagt € 105 per maand. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan en is bezig met de verduurzaming van het complex.

EIGEN GROND
Het appartement is gelegen op eigen grond.

DETAILS
• Woonoppervlak 85 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
• Balkon op het zuiden
• Eigen grond
• Maandelijkse VvE-bijdrijge incl. stookkosten € 329
• Levering in overleg
• Notaris keuze koper in Amstelveen of Amsterdam

DISCLAIMER
Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting niet volledig uit.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.

#

BRUGHT, SUNNY AND MOVE-IN READY TWO-BEDROOM APARTMENT (85 m²) ON FREEHOLD LAND WITH SOUTH-FACING BALCONY, TWO SPACIOUS BEDROOMS, AND A LARGE STORAGE UNIT

LOCATION
Apartment in the Keizer Karelpark district, not far from the local shopping center on Van der Hooplaan. If you prefer more extensive shopping, the Stadshart Amstelveen—home to the Cobra Museum and the theatre—is just a few minutes by bike. Sports enthusiasts are well-served, with multiple hockey clubs, a football and tennis club, a baseball and softball club, and swimming pool De Meerkamp all within walking distance. For relaxing, dog walking, or jogging, the nearby Amsterdamse Bos or De Poel are perfect spots. Several schools, including the International School, are also within walking distance. Accessibility is excellent: there is a bus stop around the corner on Handweg, and the A9 motorway is just 5 minutes away by car.

APARTMENT
This two-bedroom apartment is located on the first floor of the complex. It was completely renovated a few years ago and features a luxurious kitchen with Bosch appliances, including a large freezer and fridge, dishwasher, five-burner gas hob, and combi-oven. The bathroom and toilet are finished to a high standard. The bathroom has a walk-in shower, vanity unit, and space for a washer and dryer.
The living room, which gives access to the south-facing balcony, overlooks a grassy area and offers an open view of the surroundings. The bedrooms are located to the left off the hallway and on the balcony side.
The apartment is fully double-glazed with a mix of plastic and wooden window frames. The building has an elevator. A large storage unit is located on the ground floor.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE)
The VVE is professionally managed by Fazantbos B.V. The monthly contribution is €224, with a heating advance of €105 per month. The VVE has a multi-year maintenance plan and is working on making the building more sustainable.

FREEHOLD LAND
The apartment is located on freehold land (not leasehold).

DETAILS
• Living area: 85 m² (NEN2580 measurement report available)
• South-facing balcony
• Freehold property
• Monthly VVE contribution incl. heating costs: €329
• Delivery in consultation
• Buyer’s choice of notary in Amstelveen or Amsterdam

DISCLAIMER
This listing has been compiled with the greatest possible care by Aardenhout Makelaardij. However, Aardenhout Makelaardij accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof.

The property has been measured according to NEN2580 standards. This measuring instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The measuring instruction does not completely rule out differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding, or limitations in measurement.

The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. Regarding this property, our office represents the seller. We advise you to engage a real estate agent who can assist you with their expertise during the purchase process. If you choose not to use professional representation, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters yourself. The General Consumer Terms and Conditions apply.