Woning te koop: Hooftstraat 98 2406GM Alphen aan den Rijn

Hooftstraat 98

Alphen aan den Rijn 2406GM

Verkoopmakelaar

By Casper Makelaardij Weerijsstraat 30
Breda 4811RP

06-82867936
info@bycasper.nl
www.bycasper.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 79 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 18 april 2025

Omschrijving

Wonen in het hart van Alphen aan den Rijn!
Deze goed onderhouden 3-kamer maisonnette ligt midden in het centrum van Alphen aan den Rijn, met alle voorzieningen op loopafstand. De woning bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig complex met winkels op de begane grond. Met een royale woonkamer, moderne keuken, twee riante slaapkamers, twee balkons én een eigen berging biedt deze maisonnette alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Eigen entree met hal, meterkast en trapopgang naar de woning.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot het toilet en de riante woonkamer. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een fraaie Jatoba houten vloer en geeft toegang tot maar liefst twee balkons: één aan de voorzijde voor de avondzon en één aan de achterzijde waar je in de ochtend van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde bevindt zich de semi-open keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken is voorzien van lichte fronten, een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je bovendien toegang tot het tweede balkon, dat gunstig is gelegen op het oosten.

Tweede verdieping:
Overloop met inbouwkast voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Aparte stookruimte met cv-combiketel (Intergas bj. 2018) en mechanische ventilatie-unit. Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, de tweede kamer aan de achterzijde is ideaal als werk-, logeer- of hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van een sfeervolle Frans grenen vloer.

Berging & parkeren
Bij het appartement hoort een vrijstaande stenen berging met elektra, gelegen aan de achterzijde van het complex. Parkeren kan met een parkeervergunning of in de directe omgeving (betaald parkeren).

VvE & servicekosten
Als koper word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE is actief en financieel gezond. De servicekosten bedragen circa €125,- per maand en de stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Bijzonderheden
• Instapklaar appartement verdeeld over twee woonlagen
• Twee fijne balkons (ochtend- én avondzon)
• Gezellige woonkamer met houten vloer
• Complete keuken met inbouwapparatuur en granieten werkblad
• Twee volwaardige slaapkamers
• Eigen berging met elektra
• Gelegen in het levendige centrum van Alphen aan den Rijn