Woning te koop: Bregwaard 148 1824EN Alkmaar

Bregwaard 148

Alkmaar 1824EN

Verkoopmakelaar

Pinedo Makelaardij Oudegracht 249
Alkmaar 1811CG

072-5122129
info@pinedomakelaardij.nl
www.pinedomakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 154 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 15 april 2025

Omschrijving

Met de bruisende binnenstad en twee treinstations binnen handbereik woon je hier, aan de Bregwaard, op een fantastische plek! In deze rustige straat staat deze voormalige drive-in woning met drie slaapkamers, een ruime badkamer, een gezellige woonkeuken en een royale woonkamer. De begane grond, met uitbouw, biedt ruimte aan een fantastisch appartement met een woonkamer, keuken, badkamer, toiletruimte en een ruime slaapkamer. Perfect voor thuiswonende kinderen, als gastenverblijf of om samen te wonen met ouders! Ook buiten is er veel te zien, want deze woning heeft een zonnig balkon, een dakterras en een achtertuin met veel privacy.

Over de ligging en de buurt:
In dit deel van Huiswaard vind je de straten Bannewaard, Bregwaard en Broekerwaard. Stuk voor stuk rustige straten, met openbaar groen en parkeergelegenheid. Deze woning staat aan de rand van de wijk, waardoor er geen inkijk aan de achterzijde is. Voorzieningen als kinderopvang, een basisschool, sportschool en de bushalte zijn op loopafstand. Via het achtergelegen park is het iets meer dan 500 meter lopen naar winkelcentrum Muiderwaard en het historische stadscentrum van Alkmaar bereik je in minder dan een kwartier. De Ring Alkmaar bevindt zich op iets meer dan 1 kilometer afstand en de snelweg A9, richting Haarlem en Amsterdam, is in ongeveer tien minuten te bereiken.

Indeling van de woning:

Begane grond:
De hal is een stijlvolle ruimte, waar lichte kleuren en houttinten de sfeer bepalen. Recht voor je, achter een deur, is de trap naar de eerste verdieping en links in de hal zijn twee deuren, waarvan een toegang geeft tot het gastenverblijf/appartement op de begane grond.
Met een lengte van ruim 13 meter is het gastenverblijf/appartement een zeer royale ruimte, die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Aan de voorzijde is een royale slaapkamer van circa 13.5 m2, die ook als kantoor of praktijk gebruikt kan worden. De aangrenzende badkamer is ingedeeld met een kwartronde douche, handdoekenradiator, een wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Aan de andere zijde van de hal is een toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl.
Aan de achterzijde is een lichte woonkamer met open keuken van circa 25 m2, met twee grote ramen tot vloerhoogte en openslaande deuren naar de tuin. Muren en plafonds zijn gestuct, er hangen twee hoge designradiatoren en de laminaat vloer met houtmotief zorgt voor een aangename sfeer. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een gaskookplaat, oven, vriezer en een koelkast.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn een wasruimte, de woonkamer en woonkeuken te bereiken. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde, met een grote pui over de hele breedte en met openslaande deuren naar het dakterras.
In de woonkeuken, aan de zonnige zuidkant, is ruimte voor een grote eettafel. Gedurende een groot deel van de dag valt de zon naar binnen, wat de woonkeuken tot een aangename plek maakt. De lichte hoekopstelling heeft een ingebouwde gaskookplaat, oven, vriezer en een koelkast. Openslaande deuren geven toegang tot een breed, zonnig balkon. In de keuken en woonkamer ligt laminaat op de vloer en de originele radiatoren zijn vervangen door hoge designradiatoren.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer. Qua wand-, plafond- en vloerafwerking is deze verdieping vergelijkbaar met de woonkamer en woonkeuken.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, die beiden groot genoeg zijn voor een bed, bureau en een garderobekast. Komen er kinderen in dit huis wonen, dan hebben ze een mooie kamer waar ze kunnen spelen en huiswerk maken. De master bedroom, over de hele breedte van de woning, bevindt zich aan de voorzijde.
De badkamer, de tweede in huis, is ingedeeld met een douche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Grote wand- en vloertegels, in wit en zwart, geven de badkamer een fraaie uitstraling.

Dakterras, balkon en tuin:
Aan de voorzijde zijn de geheel bestrate voortuin, in gebruik als parkeergelegenheid, en een bijna 4.90 meter breed balkon op het zuiden. Het ruime dakterras, op de eerste verdieping, en de achtertuin zijn op het noorden gesitueerd. Zo heb je altijd de mogelijkheid om, op een warme dag, in de schaduw te zitten. De achtertuin grenst aan een groenstrook en de Drechterwaard, waardoor er veel privacy in de tuin en op het dakterras is.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte circa 154 m2, exclusief balkon
• Gastenverblijf/inpandig appartement op de begane grond (mantelzorg, meergeneratiewonen of kantoor/praktijk aan huis)
• Royale woonkamer en woonkeuken op de eerste verdieping
• Drie slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping
• Achtertuin, een dakterras en een balkon met zon en schaduw
• Parkeergelegenheid op eigen terrein