Woning te koop: Baangracht 47 1811DR Alkmaar

Baangracht 47

Alkmaar 1811DR

Verkoopmakelaar

Panthera Makelaars Stationsstraat 18
Warmenhuizen 1749EH

0226-561515
info@pantheramakelaars.nl
www.pantheramakelaars.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 30 m²

Aantal kamers 1

Aangeboden sinds 14 april 2025

Omschrijving

Unieke Kans: Gezellig Studio Appartement op geweldige locatie aan de Baangracht!

Ben je op zoek naar een woning op een toplocatie in het hart van Alkmaar? Dan is dit charmante studio appartement aan de Baangracht precies wat je zoekt! Dit bijzondere appartement biedt een ideale combinatie van rust, comfort en een uitstekende ligging. Gelegen in het historische centrum, tussen de Baansingel en de Oudegracht, geniet je hier van een serene omgeving met veel groen en water. De levendige winkelstraten Laat en Langestraat bevinden zich op slechts een paar minuten lopen, perfect voor al je dagelijkse boodschappen en gezellige uitjes.

Locatie en Buurt:

Dit fraaie appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 1976 aan de Baangracht. In de Binnenstad-Oost, het hart van Alkmaar, ben je binnen enkele minuten in de bruisende binnenstad. Hier vind je een breed scala aan winkels, boetiekjes, horecagelegenheden en culturele bezienswaardigheden. Voor je dagelijkse behoeften zijn supermarkten en speciaalzaken dichtbij, evenals kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs. De bushalte is op loopafstand, en het dichtstbijzijnde treinstation ligt op slechts 5 minuten fietsen, met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Hoorn en Den Helder. De uitvalswegen, waaronder de A9, zijn snel bereikbaar.

Indeling van het Appartement:
2e Verdieping:

Via de centrale, afgesloten entree kom je in de gemeenschappelijke hal met trappenhuis. Het appartement ligt op de tweede verdieping en beschikt over een nette entreehal die toegang biedt tot de badkamer en de woonkamer met open keuken. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. De keuken beschikt over voldoende werkblad en is uitgevoerd in het wit, met voldoende bergruimte door middel van de bovenkasten.

De woonkamer is licht en voorzien van een laminaatvloer. De grote ramen aan de achterzijde zorgen voor natuurlijk licht in de ruimte. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is af te sluiten met een deur.

Begane grond:
Op de begane grond vind je de wasruimte, waar je gebruik kunt maken van de gezamenlijke wasmachines en drogers. Ook kun je hier je fiets parkeren in de gezamenlijke fietsenberging en heb je toegang tot je privéberging.

Bijzonderheden:

* Charmant appartementencomplex met een aantrekkelijke ligging aan de gracht.
* Beschermd stadsgezicht
* Gelegen midden in het centrum van Alkmaar.
* Diverse voorzieningen op loopafstand.
* Uitvalswegen goed bereikbaar.
* Eigen berging in de onderbouw.
* Gemeenschappelijk washok met twee wasmachines en twee drogers.
* Inpandige gemeenschappelijke fietsenstalling.
* Toekomstige verwarmingskosten worden op basis van individuele radiatormeters verrekend na wijziging van de splitsingsakte.
* Asbestclausule, Niet bewoners clausule, As is, where is clausule en ouderdomsclausule van toepassing.
* Per direct beschikbaar.

Mis deze kans niet om te wonen in een sfeervol appartement op een toplocatie! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging.