Woning te koop: Vogelweg 69 1826HJ Alkmaar

Vogelweg 69

Alkmaar 1826HJ

Verkoopmakelaar

Tesselaar Makelaardij B.V. Bickerstraat 47
Heerhugowaard 1701ED

072-3033000
info@tesselaarmakelaardij.nl
www.tesselaarmakelaardij.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 84 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 14 april 2025

Omschrijving

INSTAPKLAAR EN MODERN WONEN IN ALKMAAR MET EEN VERNIEUWDE KEUKEN UIT 2020 EN GEMODERNISEERD TOILET EN BADKAMER. Deze keurig onderhouden en moderne maisonnette is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Geen verbouwing nodig, je hoeft alleen je spullen neer te zetten en je kunt direct genieten en comfortabel wonen! De woning is voorzien van een recent vernieuwde keuken en sanitair, waardoor je profiteert van een frisse en eigentijdse uitstraling met een prachtige PVC visgraatvloer. De maisonnette beschikt over 2 ruime slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en logeer- of kinderkamer. Daarnaast is er een praktische overloop met een werkplek, perfect voor thuiswerken of studeren. Het hoogtepunt van deze woning is het ruime en zonnige dakterras, voorzien van een elektrische zonnescherm, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van lange zomeravonden. Gelegen op een gunstige locatie, op slechts 15 minuten fietsen van het bruisende centrum van Alkmaar met winkels, restaurants en veel voorzieningen binnen handbereik in winkelcentrum ‘de Mare’. Deze woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging, een ideale kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning! Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

INDELING WONING:
Begane grond: De separate berging (4,12 x 1,51 m) bevindt zich op de begane grond en is voorzien van elektra.

1e woonlaag: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de balustrade, hierdoor kom je bij de entree van het appartement. Bij binnenkomst in de hal vindt je de meterkast met 8 nieuwe groepen en de aansluiting voor glasvezel. De moderne toiletruimte is vernieuwd en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje.
In de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde de moderne leef keuken (2020), uitgerust met een koel-/vriescombinatie, een 4-pits inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap en een vaatwasser. Aan de achterzijde is de royale woonkamer met grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval. Alle raampartijen zijn voorzien van moderne zwarte jaloezieën. In het midden van de kamer staat de vaste trap, die in 2022 is vernieuwd met pvc en toegang geeft tot de 2e verdieping van het appartement.

2e woonlaag: De gehele verdieping is in 2022 aangepakt: de wanden en plafonds zijn glad gestuukt en diverse kozijnen zijn voorzien van HR++-beglazing. De overloop is vergroot doordat de derde slaapkamer is opgeofferd voor een open thuiswerkplek, die toegang biedt tot het dakterras. Aan de andere zijde van de overloop bevinden zich, aan de rechterkant, 2 vaste kasten met de aansluitingen voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de verdieping ligt de zeer nette en moderne badkamer (2018), voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, een douche met drain en een 2e zwevend toilet. Naast de badkamer zit de 1e slaapkamer (4,01 x 2,77 m), die is voorzien van een nieuw Velux-dakraam uit 2023. Aan de achterzijde ligt de royale 2e slaapkamer (4,12 x 2,77 m) met toegang tot het dakterras. Op het dakterras ( 4,70 x 2,87 m) liggen moderne houten vlonderplanken en er is voldoende ruimte voor een royale loungeset. Het dakterras is gelegen op het zonnige zuidoosten, waardoor je gedurende de dag veel zonuren hebt.

Verwarming:
HRE Intergas, (2023), eigendom

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 158,72,- per maand.

Aanvaarding
In overleg. Kan op de korte termijn.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.