Woning te koop: Emmastraat 33H 1814DM Alkmaar

Emmastraat 33H

Alkmaar 1814DM

Verkoopmakelaar

Pinedo Makelaardij Oudegracht 249
Alkmaar 1811CG

072-5122129
info@pinedomakelaardij.nl
www.pinedomakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 38 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 10 april 2025

Omschrijving

Het Emmakwartier wordt door velen beschouwd als de leukste wijk van Alkmaar, met de bruisende binnenstad en het Cultuurpark de Hout op loopafstand. De wijk is het toonbeeld van karakter en stijl, met vele prachtige herenhuizen en gebouwen uit het begin van de vorige eeuw. In het fraaie appartementengebouw Emmastaete, op de derde en tevens bovenste verdieping, bevindt zich dit superleuke appartement van circa 38 m² met een fijn balkon. De vide en het hoge, schuine dak versterken het gevoel van ruimte, terwijl het ‘torentje’ een fijne werkplek biedt. En als je vanaf het balkon de Molen van Piet en de Grote Kerk ziet, dan weet je dat dit een droomplek is…

Over de ligging en de buurt:
Welkom in het Emmakwartier, een zeer geliefde wijk net buiten de binnenstad van Alkmaar. Werk je in het ziekenhuis, dan kun je lopend naar je werk, en voor een avondje uit is het slechts 10 minuten lopen naar het Waagplein. Ook om te shoppen in de bekende winkelstraten volg je de Emmastraat, richting de Emmabrug over de Singel en vervolgens richting de Laat. Voor een rondje hardlopen, joggen of wandelen kun je terecht in het Cultuurpark de Hout, de Westerhout en het Singelpark. Binnen vijf minuten fietsen sta je bij het Winkelcentrum Hart van Zuid Alkmaar, met een bakker, kaaswinkel, slager, groentewinkel, toko en andere winkels. Met de fiets of bus ben je snel bij het station en de snelweg A9, richting Haarlem/Amsterdam, is iets meer dan 2 kilometer met de auto.

Indeling van het appartement:
Appartementengebouw:
Parkeer je fiets aan de voorzijde en loop via de buitentrap naar de entree van Emmastaete, een stijlvol appartementengebouw in een klassiek herenhuis. Aan de buitenzijde hangt de intercom met bellentableau, waardoor je, als iemand bij 33h aanbelt, vanuit het appartement de deur kunt openen. Met de trap ga je vervolgens naar de bovenste verdieping, waar het uitzicht fantastisch is…

Appartement:
Via de voordeur stap je direct de woonkamer in, die, samen met de keuken, een fantastische leefruimte vormt. Sfeermakers zijn de visgraatvloer, houten balken en de royale hoogte die ervoor zorgt dat het appartement heel ruimtelijk oogt. De dakramen en de schuifpui zorgen voor veel lichtinval, en de keuken in hoekopstelling heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. In de hoek van de woonkamer is een trappetje dat leidt naar een fijne werk-/studeerplek in het ‘torentje’. Ook zie je, naast de keuken, een witte trap die gebruikt kan worden om de (slaap)vide te bereiken.

Aan de kant van de Emmastraat is de slaapkamer met een dakkapel en een maatwerk kastenwand. Naast de slaapkamer is de badkamer, ingedeeld met een fijne douche en een wastafel. Een radiator zorgt voor warme handdoeken en grote tegels op de wanden en vloer maken de badkamer optisch groter. Erg handig: er is een aparte toiletruimte en een berging in het appartement. De berging biedt ruimte aan de HR-ketel en de wasmachine.

Balkon:
Hoe Alkmaars wil je het uitzicht hebben? Vanaf het balkon, te bereiken vanuit de woonkamer, kijk je naar twee iconische gebouwen: de Molen van Piet en de 60 meter hoge Grote Kerk. Zie jij jezelf hier al zitten?

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte circa 38.1 m2, exclusief balkon
• Instapklaar appartement met veel lichtinval en sfeer
• Slaapkamer, werkplek en een (slaap)vide
• Toplocatie in het Emmakwartier
• Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel
• VvE-bijdrage € 308,59 per maand (maandbijdrage € 160,09 plus voorschot stookkosten € 148,50)
• Let op! Er is geen vragenlijst deel B aanwezig dit in verband met dat de verkopers nooit in het appartement hebben gewoond en het appartement altijd verhuurd is geweest.
• Energielabel B
• Vollegdige eigendom