Woning te koop: Iepenlaan 140 1815EH Alkmaar

Iepenlaan 140

Alkmaar 1815EH

Verkoopmakelaar

Pinedo Makelaardij Oudegracht 249
Alkmaar 1811CG

072-5122129
info@pinedomakelaardij.nl
www.pinedomakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 57 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 9 april 2025

Omschrijving

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar info@pinedomakelaardij.nl of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Wat een geweldige plek om te wonen, op loopafstand van de Westerhout en de binnenstad! Aan de rustige Iepenlaan, met prachtige bomen aan twee kanten, staat een fraai appartementengebouw met een royale parkeergarage. Dit superleuke tweekamerappartement van circa 57 m² en twee balkons bevindt zich op de bovenste verdieping, waar de lichtinval en het uitzicht optimaal zijn. Dankzij de lift behoort trappenlopen tot het verleden en het zoeken naar een parkeerplek is niet nodig, want bij het appartement hoort een vaste parkeerplek in de parkeergarage. En de fiets? Die kan in de gemeenschappelijke, afgesloten berging!

Over de ligging en de buurt:
Na een paar stappen sta je in de Westerhout en verder woon je in de nabijheid van het Noordwest ziekenhuis en Cultuurpark de Hout. Het centrum met vele winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés en Theater de Vest is op loopafstand, net als het treinstation. Als je op zoek bent naar een fijne plek om gelijkvloers te wonen, met de natuur en vele voorzieningen in de nabijheid, dan ben je aan de Iepenlaan op het juiste adres.

Indeling van het appartement:
Appartementengebouw:
Kom je met de auto of fiets thuis, dan betreed je het appartementengebouw in het souterrain. Vanaf hier stap je in de lift, naar het appartement op de vierde verdieping. Met de trap kan overigens ook! De centrale entree is op de begane grond, aan de kant van de mooie Iepenlaan. Behalve de brievenbussen is ook het bellentableau met intercom aan de buitenzijde. Eenmaal binnen kun je ook vanaf hier met de lift of trap naar het appartement.

Appartement:
Via de galerij loop je naar de voordeur van dit lichte, instapklare appartement. Hier is tevens het eerste balkon, gesitueerd op het westen om van de middag- en avondzon te genieten. In de ruim 5 meter lange hal ligt, net als in bijna het hele appartement, een mooie laminaatvloer. Aan de rechterzijde, naast de meterkast, is genoeg ruimte voor een kapstok.

De woonkamer met open keuken is een fantastische, lichte leefruimte met grote ramen op het oosten. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping ervaar je optimale privacy en heb je prachtig uitzicht naar de vele bomen in deze rustige woonomgeving. Kies je voor een loungebank? Er is genoeg plek in deze woonkamer en ook een grote eettafel kan er prima staan.

In de keuken staat een lichte wandopstelling met een houtlook aanrechtblad en achterwand, perfect passend bij de laminaatvloer. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Zo kun je direct starten met koken en bakken in jouw nieuwe appartement! Naast de keuken is een praktische, inpandige berging met de HR-ketel en wasmachineaansluiting.

Aan de achterzijde is de slaapkamer, met fraai behang op de muur achter het bed en schilderwerk in een matching kleur. Voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes en een grote garderobekast is genoeg plek in deze royale slaapkamer.
Naast de slaapkamer is de badkamer, te bereiken vanuit de hal. Hier zie je donkere vloertegels, een neutrale tegel op de vloer en keurig sanitair. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafel. De spiegelkast, hoge zijkast en lange wandplank zijn uitgevoerd in dezelfde stijl.

Balkons:
Het staat er goed in meervoud, want dit appartement heeft twee balkons. Het balkon aan de voorzijde, naast de galerij, is gesitueerd op het westen. En dat is fijn als je overdag hebt gewerkt, want zo kun je bij thuiskomst nog lekker in de zon zitten. Heb je een vrije dag of een ander werkrooster, dan is een zonnige start van de dag mogelijk op het balkon aan de voorzijde. Je krijgt tegen de boomtoppen aan, dus deze vormen geen belemmering voor de zon.

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte circa 57,2 m², exclusief balkons
• Goed geïsoleerd, gelijkvloers appartement met veel wooncomfort
• Mooie keuken met inbouwapparatuur, een nette badkamer en een algehele goede afwerking
• Twee balkons (oost en west)
• Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas HRE, 2019)
• VvE bijdrage € 111,28 per maand
• Vaste parkeerplaats in de parkeergarage
• Gemeenschappelijke, afgesloten fietsenstalling (geen aparte berging)
• Energielabel A