Woning te koop: De Parse 14 8491PJ Akkrum

De Parse 14

Akkrum 8491PJ

Verkoopmakelaar

Westerhof Makelaardij De Reak 3
Nes 8494PM

06-11257146
info@westerhofmakelaardij.nl
www.westerhofmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 207 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 3 april 2025

Omschrijving

Bent u op zoek naar een plek waar wonen en werken perfect samengaan? Deze vrijstaande woonwerkvilla biedt een combinatie van comfort, ruimte en zakelijke mogelijkheden. Gelegen op een prominente zichtlocatie aan de randweg en op een royaal perceel van 1.095 m², is dit de ideale plek voor ondernemers en thuiswerkers. De locatie is uitstekend: binnen vijf autominuten bent u op de A32 en zowel het treinstation als het levendige dorpscentrum zijn op loopafstand.

De begane grond biedt volop ruimte voor diverse bedrijfsactiviteiten, extra woonruimte of een combinatie hiervan. Hier vindt u:
- Royale kantoorruimte met grote raampartijen en directe toegang tot de beschutte tuin.
- Tweede kantoor/studio – ideaal voor een praktijk aan huis, muziekstudio of werkruimte.
- Technische ruimte met berging.
- Separaat toilet.
- Ruime inpandige garage/werkplaats.
- Aparte inpandige fietsenstalling bij de entree.

De eerste verdieping biedt het comfort van een volwaardige woning, met een lichte en praktische indeling. Hier vindt u:
- Royale woonkamer met grote raampartijen, een gezellige zithoek met houtkachel en een eetgedeelte.
- Moderne open keuken met werkeiland en luxe inbouwapparatuur.
- Bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra bergruimte en toegang naar het balkon.
- Drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer directe toegang biedt naar het balkon.
- Luxe badkamer (2024) met bad, dubbele wastafel met meubel, douchecabine en hangend closet.
- Buitentrap naar de tuin.

Indeling Begane grond - Multifunctionele bedrijfs/werkruimte
Entree aan de voorzijde met garderoberuimte en meterkast, trapopgang naar het woongedeelte en toilet. Toilet met hangend closet en fonteintje. Riante kantoorruimte met grote raampartijen aan weerszijden en toegangsdeur naar de beschutte tuin met het terras. Middels de lange gang is er toegang tot de ruime werkkamer cq studio, technische ruimte met berging en opstelling van de CV (Intergas 2009) en WTW-installatie en de ruime inpandige garage. Bij de entree aan de voorzijde is een aparte inpandige fietsenstalling.

Indeling Eerste verdieping- Woongedeelte
Vanaf de overloop is er toegang naar het toilet en de woonkamer aan de achterzijde. Het toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje. De royale woonkamer is licht door de grote raampartijen aan weerszijden. De open keuken is voorzien van een werkeiland met een kokend-waterkraan, 6-pits gasfornuis met oven, wasemkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen en kastenwand. In de woonkamer is ruimte voor de eethoek en een gezellige zithoek met houtkachel. Vanuit de woonkamer is er middels een buitentrap toegang naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning zijn de drie slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is onlangs vernieuwd en voorzien van een bad, dubbele wastafel met meubel, douchecabine en hangend closet. De ruimte wordt sfeervol verlicht middels dimbare verlichting. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot het zonnige en beschutte balkon op het zuiden.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning zijn vier ruime parkeerplaatsen met een laadpaal. De entree aan de voorzijde is beschut en biedt privacy door de beukenhaag. De tuin heeft een beschut betegeld terras met grote borders aan weerzijden. Aan de achterzijde is een groot gazon met een vrijstaande houten berging met overkapping. De tuin is via een achterom bereikbaar. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning!

Bijzonderheden:
- Woon-werkvilla (2008) met veel kansen en mogelijkheden (woon-werkbestemming).
- Ruim perceel, veel privacy en beschut.
- Zichtlocatie aan de randweg, goed bereikbaar en nabij voorzieningen.
- Goed onderhouden en instapklaar.
- Energielabel A.

Technische bijzonderheden:
- WTW-balansventilatie.
- CV Intergas HR Kompakt 2009.
- Airco in de living en drie slaapkamers (verkoeling èn verwarming).
- 19 zonnepanelen.
- Waterontharder.
- Laadpaal voor elektrische auto.
- Alarminstallatie en rookmelders op vast stroomnet.
- Noodverlichting op begane grond.
- Extra stroompunten in de vloer kantoorruimte.
- Robotmaaier voor het gazon.

Locatie
Akkrum is een gezellig watersportdorp met een actief verenigingsleven en veel activiteiten. In het dorp zijn veel dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, bakker, slager, winkels, bibliotheek, huisartsenpraktijk en apotheek. Daarnaast zijn er veel mogelijkheden voor sport, zoals fitness, volleybal, voetbal, tennis en korfbal. Akkrum is centraal gelegen met een treinverbinding, diverse busverbindingen en nabij de A32. Met de boot ben je zo op de populaire Friese meren zoals het Pikmeer in Grou of het Sneekermeer.

Bezichtiging
Deze veelzijdige woon-werkvilla biedt tal van mogelijkheden. Of u nu een eigen bedrijf wilt runnen, extra woonruimte nodig heeft of zoekt naar een ruim en comfortabel huis met zakelijke potentie – hier kan het allemaal! Bekijk meer foto's op onze website www.westerhofmakelaardij.nl of download de brochure.
Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging middels 06-1125 7146 of mail naar info@westerhofmakelaardij.nl en ontdek zelf de vele mogelijkheden!