Woning te koop: Brouwerijstraat 10 4527BW Aardenburg

Brouwerijstraat 10

Aardenburg 4527BW

Verkoopmakelaar

Ready Vastgoed Willemsweg 1
Schoondijke 4507AR

0117-852977
info@readyvastgoed.nl
www.readyvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 130 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 16 april 2025

Omschrijving

Ben je op zoek naar veel ruimte? Verbaas je dan nu over de ruimte die deze woning te bieden heeft! Wat deze woning bijzonder maakt, is de ideale ligging. Een rustige en kindvriendelijke buurt met éénrichtingsverkeer vlakbij de basisschool en het centrum. De indeling met 4 ruime slaapkamers, een royale woonkamer, een ruime vrijstaande garage en een heerlijke groene tuin. Het fijne perceel van 220 m² en de woonoppervlakte van 130 m² zorgen voor een optimaal woongenot.

En wat heeft Aardenburg te bieden? Het is de oudste stad van Zeeland! Hier en daar vindt je achterblijfselen terug van de Romeinen. Met bijna 2.500 inwoners is het de derde stad van Zeeuws-Vlaanderen. De levendige stad heeft een actief clubleven op de diverse sportverenigingen en heeft als enige plaats in Zeeuws-Vlaanderen nog een openlucht zwembad. Grenzend hieraan is het landgoed de Elderschans te vinden, een stukje bos om verschillende routes door te lopen.

Indeling
Middels de voordeur wordt de diepe hal van de woning betreden. Deze hal is voorzien van een meterkast, de trapopgang, de trapkast en het toilet en het biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is een erg fijne ruimte met een diepte van maar liefst 9 meter. Je hebt hier alle plek voor een gezellige zithoek en een lange eettafel. De vernieuwde kunststof kozijnen en de openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval. Tenslotte betreden we de woonkeuken. Deze royale keuken is van diverse apparatuur voorzien en biedt nog genoeg plaats voor een eettafel. Hier is tevens de badgeiser (2014) geplaatst voor het warmwater.

Eerste verdieping
De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet, zijn voorzien van inbouwkasten en bieden genoeg plaats voor een tweepersoonsbed. Daarnaast heb je hier en daar nog ruimte over voor een extra kast of een bureau. De badkamer is te moderniseren en biedt een douche, een toilet, een bidet (kapot) en een wastafel.

Het vlizoluik op de overloop biedt toegang tot de tweede verdieping. Deze is hoog genoeg om goed te gebruiken voor opslag. Tevens is hier de CV-ketel uit 2013 te vinden.

Tuin
De achtertuin heeft een ligging op het Westen. Hierdoor kan je tot laat op de avond optimaal genieten van je tuin. Aan de achtergevel is een 7 meter breed zonnescherm voorzien. De achtertuin heeft een diepte van 15 meter en breedte van 10 meter, hierdoor heb je meer ruimte dan je denkt. Achter op het perceel is een vrijstaande garage (met asbest dak) en eigen oprit te vinden. Als je vanuit je achtertuin naar de woning kijkt, dan is aan de linker zijde nog een lange gang tot aan de straat te zien en aan de rechter zijde staat de erfafscheiding op de grond van de buren. Hierdoor kan je genieten van een stukje extra perceel. Dit is verjaard, echter niets van vastgelegd.

Bijzonderheden
- 130 m² woonoppervlakte.
- Betonnen begane grond en houten verdiepingsvloeren.
- Houten- en kunststof kozijnen (2015) met grotendeels dubbel glas (één enkel glas).
- Badgeiser uit 2014.
- CV-ketel uit 2013.
- Breed zonnescherm van 7 meter.
- Vrijstaande garage van 23 m² (met asbest dak).
- 220 m² perceel. In de praktijk kan je genieten van ca. 1 meter meer tuinbreedte door verjaring van de erfafscheiding.

Kortom, een gezellige en complete gezinswoning op een fijne locatie in Aardenburg. Neem snel contact op met Ready Vastgoed voor een afspraak!

Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op onze website komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.