Woning te koop: Eedeweg 1 4527AK Aardenburg

Eedeweg 1

Aardenburg 4527AK

Verkoopmakelaar

Versluijs Makelaardij Nieuwstraat 1
Oostburg 4501BA

0117-440009
info@versluijsmakelaardij.nl
www.versluijsmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 106 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 11 april 2025

Omschrijving

Welkom thuis in deze vrijstaande bungalow in Aardenburg op een royaal perceel, dé plek waar comfort, rust en ruimte samenkomen. Dit huis biedt jou de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen én te genieten van een prachtig aangelegde tuin rondom met veel groen.

Perceelgrootte: 615 m².
Bouwjaar: ca. 1971, serre aangebouwd in 2007
Energielabel: D
2 Slaapkamers.

Extra bijzonder en aantrekkelijk is de ligging in het historische grensstadje Aardenburg. Het is één van de oudste stadjes in Zeeuws-Vlaanderen en dat zie je overal in terug. Zelfs de Romeinen woonden al in Aardenburg. Resten hiervan zijn nog altijd te bewonderen en als je door de straten loopt zie je allerlei mooie oude gevels en gebouwen. Liefhebbers van kunst en cultuur komen hier ruimschoots aan hun trekken.
De Wallen van Aardenburg zijn afkomstig uit de periode van de Tachtigjarige Oorlog. Vandaag de dag vormen de wallen een natuurgebied en een thuis voor bijzondere amfibieën. Ook de boomkikker leeft er! Rondom Aardenburg is het heerlijk wandelen en fietsen door een kreken- en polderlandschap.

Het levendige stadje heeft een actief en uitgebreid verenigingsleven, een basisschool en een openlucht zwembad. Er is zelfs een huisartsenpraktijk op loopafstand (ca. 100 m) van de woning.
Gelegen op fietsafstand van de kust en op een steenworp afstand van het fraaie Brugge en Gent woon je hier in alle rust, maar toch dicht bij de voorzieningen. Kortom: het beste van 2 werelden.

Indeling
Alles wat je nodig hebt

Je komt de woning binnen via de ruime hal, waarna je aan de rechterkant in de mooie woonkamer komt. De vele ramen zorgen ervoor dat deze ruimte baadt in het licht. In het midden van de woonkamer staat een gezellige sierhaard en op de vloer ligt een lichte tegelvloer. Aan de achterzijde van de woonkamer kijk je uit op het terras en de tuin.
Na de woonkamer loop je door naar de royale keuken met inbouwapparatuur, veel kastruimte en plaats voor een gezellige eethoek.
Via de keuken loop je zo door naar de aangebouwde, ruime serre. Een heerlijke plek met uitzicht op de tuin.
Zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van de serre is een schuifpui, voor toegang tot de tuin en het terras.
Via de serre is de extra lange garage bereikbaar. De garage telt maar liefst 29 m². Hier bevindt zich ook de meterkast en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
De twee slaapkamers zijn ruim van afmeting en hebben een eigen wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is tevens voorzien van een inbouwkast voor kleding.
De badkamer is uitgerust met een regendouche en een wastafel.
Daarnaast bevindt zich het toilet met fonteintje.

Eerste verdieping
Extra ruimte boven

Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder met een nokhoogte van ruim 2,5 meter.
Deze verdieping loopt over de volledige breedte van het huis en is verdeeld in 3 aparte ruimtes, elk voorzien van een Velux raam.
Ideaal als opbergruimte, een hobbykamer, een kantoor of een logeerkamer. Mogelijkheden genoeg.

Tuin
Genieten van het buitenleven

De tuin is een groene oase die rondom de woning loopt. Of je nu van zon houdt of liever in de schaduw zit, hier is altijd een fijn plekje te vinden. Het terras is voorzien van een zonnescherm voor de warme dagen, en in het tuinhuis kun je al je tuingereedschap netjes kwijt. Handig detail: via de zijkant van de tuin is er een achterom voor fiets of afvalcontainers

Bijzonderheden
De keuken is vernieuwd in 2005. De serre is in 2007 aangebouwd.
De serre is van aluminium, heeft 2 schuifpuien en is volledig voorzien van dubbel glas.
De woning heeft onder het huis een praktische kruipruimte.
Overal zijn er hardhouten kozijnen met dubbel glas. Het raam aan de voorkant van de woonkamer is voorzien van HR++ glas.
De woning is overal voorzien van rolluiken en het terras heeft een zonnescherm.
Verwarming en warm water is geregeld via een HR-combiketel van het merk Vaillant uit 2018.
Er ligt glasvezel van Delta in de woning.
De garage heeft een elektrische deur.
De meterkast heeft voldoende groepen en een aardlekschakelaar.
Het plat dak is afgewerkt met onderhoudsvriendelijk Trespa.
Van deze woning is een bouwkundig rapport gemaakt. Dit krijg je na een bezichtiging ter inzage.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.