Woning te koop: Christiaansenstraat 3 4527BA Aardenburg

Christiaansenstraat 3

Aardenburg 4527BA

Verkoopmakelaar

Versluijs Makelaardij Nieuwstraat 1
Oostburg 4501BA

0117-440009
info@versluijsmakelaardij.nl
www.versluijsmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 172 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 24 maart 2025

Omschrijving

Deze vrijstaande woning biedt volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak in te richten en is perfect voor een (jong) gezin dat op zoek is naar ruimte en vrijheid. Behoefte aan een extra werkplek of hobbyruimte? Ook die mogelijkheden zijn er.
Perceelgrootte: 902 m².
Bouwjaar: 1976
Energielabel: C
4 Slaapkamers.

Ben jij op zoek naar een ruime woning met een fantastisch vrij uitzicht, een zonnige tuin op het zuiden en maar liefst vier slaapkamers? Dan is dit jouw kans! Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden met je eigen ogen.

Indeling
Via de overdekte carport stap je binnen in de hal met een toilet, trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de keuken.
De lichte woonkamer heeft volop ruimte voor een grote zithoek én een royale eettafel. Dankzij de grote ramen geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht en het prachtige uitzicht. De sfeervolle parketvloer en elegante sierschouw geven de ruimte karakter. Bovendien is er genoeg plek voor een thuiswerkplek!
De aangrenzende keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle benodigde apparatuur. Het composiet werkblad geeft een luxe uitstraling. Dankzij de serre, die grenst aan de keuken, is dit een heerlijk lichte ruimte met uitzicht op de tuin. Vanuit de serre stap je via de schuifdeur zo de patio op; ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon!
Aan de andere kant van de keuken bevindt zich de inpandige garage, die momenteel als bijkeuken en berging wordt gebruikt. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer heeft een eigen balkon met prachtig uitzicht over de polder. Begin de dag hier met een kop koffie en het geluid van de stilte.
De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime overloop met inloopkast en cv-opstelling te vinden is. Hier bevindt zich ook de vierde, royale slaapkamer. Ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek!

Tuin
De riante tuin op het zuiden is een groot pluspunt van deze woning. Met meerdere terrassen en een prachtig vrij uitzicht, biedt deze tuin alles voor buitenliefhebbers. Direct aan het huis vind je een overdekt terras, ideaal voor lange zomeravonden. Verderop in de tuin staat een tuinhuis met een kleine overkapping en een extra terras aan de polderkant, waar je in alle rust kunt genieten. De huidige bewoners hebben hier zelfs een jacuzzi staan: hoe heerlijk is dat?
Praktisch gemak is er ook: een handige zij-uitgang en een berging zorgen ervoor dat containers en tuingereedschap netjes uit het zicht blijven.
De ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en ook is er nog een carport met plek voor nog een auto.

Bijzonderheden
Het huis is vrijwel volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Er zijn nog enkele ramen met enkel glas.
Aan de achterzijde zijn alle kozijnen van kunststof met HR++ glas.
Verwarming en warm water met een hr combiketel van het merk Nefit uit 2011.
De meterkast is uitgerust met 13 groepen en er zijn 12 zonnepanelen.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.