Anjerhof 47

**ENGLISH TEXT BELOW**

Een leuk gelegen benedenwoning met twee slaapkamers en een achtertuin op een fijne locatie in Aalsmeer.

Het appartement is gelegen in een kleinschalig complex. Via de eigen voordeur betreedt u de hal. De hal biedt toegang tot alle vertrekken in de woning.

De woonkamer is ruim opgezet en gesitueerd aan de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen heeft de woonkamer een prettige lichtinval. De woning heeft een strakke afwerking met glad gestucte wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer betreedt u de moderne open keuken die van alle gemakken is voorzien met een inductie kookplaat, een koel-vries combinatie die mooi is weggewerkt in de muur, een vaatwasser en een combi oven/magnetron. Verder biedt de keuken voldoende opbergruimte voor al uw keukengerei. Door de gehele woning ligt een laminaatvloer.

Aan de voorzijde van de woning treft u de twee slaapkamers. De master bedroom is van een fijn formaat, terwijl de tweede kamer ideaal is in te richten als kinderkamer, kantoor of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel met spiegelkast. Het toilet is separaat van de bakamer.

Verder betreedt u via de woonkamer de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Daarnaast biedt deze ruimte praktische extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen of fietsen.

Zowel via de woonkamer als de bijkeuken betreedt u de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Omdat het een benedenwoning betreft, profiteert u van het comfort van een eigen tuin waar u volop van de zon kunt genieten. Het elektrische bedienbare zonnescherm zorgt daarbij voor aangename schaduw op warme dagen. Bovendien beschikt de tuin over een achterom.

Het appartement is onderdeel van een kleinschalig complex met een actieve en goed onderhouden VvE. De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt €169,19. In de straat is genoeg parkeer gelegenheid voor een auto.

De wijk heeft een centrale ligging tussen Aalsmeer Zuid, Aalsmeer Dorp, de Hornmeer en het unieke natuur- en recreatiegebied 'Westeinderplassen'.

Aalsmeer heeft een rijk verenigingsleven, veel horecagelegenheden, sportcomplexen, kinderdagverblijven, scholen en diverse winkels.

Aalsmeer is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, Utrecht en Den Haag. Binnen een half uur bereikt u het entrum van Amsterdam en binnen kwartier bent u op Schiphol. Het openbaar vervoer sluit hier perfect op aan.

Bijzonderheden
- Nette benedenwoning met twee slaapkamers en een achtertuin;
- Woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning;
- Achtertuin op het zonnige zuidwesten met een zonnescherm en achterom;
- Bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger;
- Keurig afgewerkt appartement;
- De wanden in het gehele appartement zijn glad gestuct;
- Gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is € 169,19;
- Op korte afstand van het dorpscentrum, winkels, openbaar vervoer en overige voorzieningen;
- Grote steden zoals Amsterdam, Leiden en Utrecht zijn goed bereikbaar middels de uitvalswegen en het openbaar vervoer;
- Schiphol ligt op 15 rijminuten, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen
samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.


**ENGLISH TEXT**
A nicely located downstairs flat with two bedrooms and a backyard in a nice location in Aalsmeer.

The flat is located in a small complex. Through the private front door, you enter the hall. The hall provides access to all rooms in the house.

The living room is spacious and situated at the back garden. Thanks to the large windows, the living room has pleasant light. The house has a sleek finish with smooth plastered walls and ceilings. From the living room, you enter the modern open kitchen which is fully equipped with an induction hob, a fridge-freezer that is nicely concealed in the wall, a dishwasher and a combi oven/microwave. Furthermore, the kitchen offers ample storage space for all your kitchen utensils. Laminate flooring throughout the house.

At the front of the house are the two bedrooms. The master bedroom is of a nice size, while the second room is ideal as a nursery, office or hobby room. The bathroom is equipped with a shower and a washbasin with mirror cabinet. The toilet is separate from the bakameroom.

Furthermore, you enter the scullery via the living room. Here you will find the connections for the washing machine and dryer. In addition, this room offers practical extra storage space, ideal for storing household items or bicycles.

Both the living room and the scullery give access to the sunny back garden, facing south-west. As this is a ground-floor flat, you benefit from the comfort of a private garden where you can enjoy the sun to the full. The electrically operated sunshade provides pleasant shade on hot days. Moreover, the garden has a back entrance.

The flat is part of a small complex with an active and well-maintained association. The monthly contribution for this is €169.19. In the street is enough parking space for a car.

The neighbourhood has a central location between Aalsmeer Zuid, Aalsmeer Dorp, the Hornmeer and the unique nature and recreation area ‘Westeinderplassen’.

Aalsmeer has a rich club life, many catering establishments, sports complexes, day nurseries, schools and various shops.

Aalsmeer is conveniently located for roads to Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, Utrecht and The Hague. You can reach the centre of Amsterdam within half an hour and Schiphol Airport within 15 minutes. Public transport connects perfectly to this.

Details
- Neat ground-floor flat with two bedrooms and a back garden;
- Living room with open kitchen equipped with various built-in appliances;
- Two bedrooms at the front of the house;
- Backyard on the sunny southwest with a sunshade and back entrance;
- Utility room with connections for washer and dryer;
- Neatly finished flat;
- The walls throughout the flat are smoothly plastered;
- Healthy Owners' Association. The monthly contribution is € 169.19;
- A short distance from the village centre, shops, public transport and other amenities;
- Large cities such as Amsterdam, Leiden and Utrecht are easily accessible via the arterial roads and public transport;
- Schiphol Airport is 15 driving minutes away, both by car and public transport.

NOTARY CHOICE
The buyer may appoint the notary where the transfer of ownership will take place. This notary must have an office in Aalsmeer, Uithoorn or
Amstelveen, or within a radius of 5 kilometres from the property sold. However, if the Purchaser wishes to appoint a notary whose office is outside the aforementioned area, the Seller and his estate agent are entitled to charge costs to the Purchaser. These costs are
related to the extra demands on means of production and time. The costs will be calculated on the basis of an hourly rate yet to be specified
as well as a fee of € 0.28 per kilometre.

DISCLAIMER
We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Although we have carefully measured the house, neither Huisman Hoogendoorn Makelaars nor the seller accepts any liability for deviations in the given measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to check the stated measurements (or have them checked). The buyer has his/her own obligation to investigate all matters of importance to him/her. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to use your own expert estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research them independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance.