Koningsstraat 181

Een fijn en ruim familiehuis in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Nieuw-Oosteinde. Deze keurig onderhouden hoekwoning aan de Koningsstraat heeft een royale achtertuin en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is energiezuinig met 11 zonnepanelen en een energielabel A.

Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal tref je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. De eethoek is gesitueerd aan de voorzijde, hier is voldoende plek voor een grote eettafel. De living bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin.

De half open keuken is van alle gemakken voorzien met een 4-pits gasfornuis, een combi-oven, een vaatwasser en een koel/vriescombinatie. De keuken heeft veel kastruimte en een leuke coffeecorner. Hier is het heerlijk kokkerellen voor familie en/of vrienden. Via de deur bereik je de achtertuin.

Naast de keuken bevindt zich een ruimte die door de huidige bewoner gebruikt wordt als werkkamer. Het is mogelijk om de werkkamer te betrekken bij de keuken om een grote woonkeuken te realiseren.

Direct aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fraaie overkapping met kunststofpanelen (30% zonwerend) dak, hier kun je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten vertoeven. Ook achter in de tuin tref je een fijne loungeplek onder een overkapping. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met BBQ of speelattributen voor de kinderen. De tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een achterom.

Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers (oorspronkelijk 4) en de badkamer bevinden. Dankzij de dakopbouw op de garage heeft deze woning een extra slaapkamer, dit is de masterbedroom. Deze kamer heeft een dakraam aan de achterzijde en een sfeervolle dakkapel aan de voorzijde. De overige twee slaapkamers zijn ruim van afmeting en hebben een prettige lichtinval. Op de overloop bevindt zich een grote vaste kast. Over de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafelmeubel met lades, fraai ingebouwde thermosstaat kranen en een toilet. De ruimte is grotendeels betegeld en heeft een natuurlijke lichtinval.

Op de tweede verdieping tref je de vierde slaapkamer, een was- en doucheruimte en een overloop met werkplek. Tevens is er een bergruimte in de nok (ca. 15 m²), deze is bereikbaar middels een vaste trap. De slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde en de overloop/werkplek aan de voorzijde zijn allen voorzien van een dakraam. In de was/douche ruimte bevinden zich tevens een wastafel en de cv-opstelling.

Bijzonderheden
- Ruime eengezinswoning in de rustige en kindvriendelijke wijk Nieuw-Oosteinde;
- Begane grond met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en airconditioning;
- De woning heeft vier slaapkamers en een werkkamer;
- Ruime badkamer op de eerste verdieping en douchegelegenheid op de tweede verdieping;
- Brede tuin met achterom, gelegen op het noordwesten;
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Energiezuinig met 11 zonnepanelen (2016);
- Gunstig gelegen tegen Amstelveen aan;
- Centrale ligging ten opzichte van scholen, winkels en openbaar vervoer.

Omgeving
Nieuw-Oosteinde is een jonge en populaire wijk vanwege de centrale ligging en toegang tot vele (groene) voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse basisscholen en het winkelcentrum met diverse supermarkten en speciaalzaken. Ook de middelbare scholen en de Internationale school zijn gelegen op (korte) fietsafstand.

Door de ligging op de grens van Aalsmeer en Amstelveen ben je binnen een mum van tijd bij Winkelcentrum Westwijk en Stadshart Amstelveen. Met een kwartiertje fietsen bereik je Stadshart Amstelveen met vele winkels, restaurants, musea, de schouwburg en de bibliotheek. In tegenovergestelde richting tref je het gezellige centrum van Aalsmeer. Een hapje eten aan de Westeinderplassen of een bootje huren; Aalsmeer biedt het allemaal. Zowel in Amstelveen als in Aalsmeer zijn diverse sportverenigingen en sportscholen. Het nabijgelegen openbaar vervoer brengt je in een mum van tijd naar het bruisende hart van Amsterdam. Met de auto ben je binnen 15 minuten op Schiphol.

De ligging nabij het Amsterdamse Bos is ideaal voor natuurliefhebbers, wandelaars, hardlopers en hondenbezitters.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen
samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.