Aalsmeerderweg 89

Op een ruim perceel van 1.292 m2 is deze vrijstaande jaren ’30 woning gelegen met een groot stijlvol bijgebouw van 92 m². Het karakteristieke woonhuis met een woonoppervlak van 120 m² heeft een prettige lichtinval dankzij de erker aan de voorzijde en de vele raampartijen. Rondom ligt een prachtig aangelegde en uitstekend onderhouden tuin met fruitboomgaard.

Het bijgebouw (bouwjaar 2013) is volledig geïsoleerd, wordt verwarmd middels vloerverwarming en beschikt over een eigen cv-ketel, keukenblok en toilet en biedt tevens de mogelijkheid tot het creëren van slaapvertrekken op de verdieping.

Via de oprit met eigen brug rijdt je het woonerf op. Hier is voldoende plek voor het parkeren van meerdere auto's.

Woonhuis:
Zodra je binnenstapt, word je begroet door de charme van dit jaren '30 huis. De entreedeur naar de woonkamer heeft prachtige glas-in-loodramen evenals de bovenramen in de erker, die kleurrijk licht naar binnen laten vallen. Deze authentieke details zorgen voor een fijne en uitnodigende sfeer die je direct een gevoel van thuiskomen geven. De ruime living heeft een zithoek aan de voorzijde. Hier heb je een mooie kijk op de verzorgde voortuin. Nabij de open keuken tref je een fijne eetplek aan, hier is ruimte voor een grote eettafel waar veel stoelen omheen kunnen. Ook hier valt weer de fijne lichtinval op dankzij de grote ramen.

De open keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel/vries combinatie. Hier kan je heerlijk kokkerellen en toch in contact blijven met je tafelgenoten. Loop je door naar de achterzijde van de woning dan tref je een fijne ruimte aan die door de huidige bewoners als werkplek in gebruik is, maar ook uitstekend kan dienen als bijkeuken.

Op de eerste verdieping valt meteen weer de fijne lichtinval op dankzij de drie ramen met roedeverdeling. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van twee vaste kasten. De tweede slaapkamer tref je aan de achterzijde met een fantastisch zicht op de fraaie tuin. Deze kamer is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De ruimte is deels voorzien van een mozaïk tegel op de wanden en deels glad gestuukt en heeft een natuurlijke lichtinval.

De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Een derde slaapkamer, opslagruimte of hobbykamer; het behoort allemaal tot de mogelijkheden.

Bijgebouw:
Wat een ruimte! Dit fraaie bijgebouw met pannengedekt zadeldak, gepotdekselde wanden en twee dakkapellen is van alle gemakken voorzien. De begane grond is grotendeels voorzien van een gladde vloer met vloerverwarming. De ruimte achterin is voorzien van een keukenblok, een toilet en openslaande deuren naar de tuin. Tevens bevindt zich hier de trap naar de verdieping met entresol. Dankzij de twee dakkapellen is dit een ideale ruimte waar je makkelijk twee slaapvertrekken creëert.

De diepe achtertuin is werkelijk een juweeltje! De huidige bewoners hebben zoveel tijd en liefde in de tuin gestoken. Een perfect onderhouden gazon, een fruitboomgaard, een houtopslag, een berging en meerdere zitjes om van al het mooie groen te genieten. In de boomgaard bevindt zich een tweede berging met overkapping waar je heerlijk over de boomgaard en de mooie tuin uitkijkt.

Bijzonderheden
- Karakteristiek, vrijstaand woonhuis met een woonoppervlak van 120 m² op een perceel van 1.292 m² met riant bijgebouw (bouwjaar 2013) van 92 m²;
- Woning met authentieke jaren '30 details;
- Houtkachel in de woonkamer;
- Kantoor/bijkeuken is voorzien van vloerverwarming;
- Parkeren op eigen terrein aan de voor- en achterzijde;
- Bijgebouw met verdieping voorzien van vloerverwarming, keukenblok en toilet;
- Bijgebouw heeft eigen cv-ketel (Nefit, 2017);
- Diepe en fraai aangelegde en onderhouden achtertuin met fruitboomgaard;
- Houtopslag en houten berging aan de achterzijde van de woning;
- Berging met overkapping in de fruitboomgaard;
- Gunstige ligging ten opzichte van de winkels voor de dagelijkse boodschappen, het centrum van Aalsmeer, Stadshart Amstelveen en de Westeinderplassen.

Omgeving
De woning is centraal gelegen ten opzichte van Amstelveen, Aalsmeer en Schiphol. Grote steden als Amsterdam en Haarlem zijn te bereiken binnen een half uur.

Op fietsafstand bevindt zich de winkelstraat Ophelialaan met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige oude dorp van Aalsmeer met een verscheidenheid aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden is op korte afstand. Liever een dagje winkelen? Dan ben je binnen 15 minuten in het gezellige Stadshart Amstelveen.

Wil je in de zomer een dagje recreëren op of aan het water? Dan vindt je aan de Westeinderplassen een prachtig natuur- en recreatiegebied waar je heerlijk kunt zeilen of varen met een motorboot of kano. In een van de vele jachthavens kun je aanmeren om vervolgens op een terras te genieten bij een horecagelegenheid aan het water.

Op cultureel gebied wordt er ook veel georganiseerd, zoals wisselende tentoonstellingen en in september is er een heuse feestweek welke aanvangt met 'Vuur en licht op het water' en afgesloten wordt met de 'Pramenrace'.

Ben je benieuwd naar deze karakteristieke woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor bezichtiging!

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.