Rozenstraat 18

Bent u opzoek naar een begane grond appartement met een achtertuin?

Dit keurige en ruime driekamerappartement biedt het beste van beide werelden: het gemak van gelijkvloers wonen en het genot van een diepe, zonnige achtertuin. Gelegen op de begane grond van een kleinschalig complex in het centrum van Aalsmeer, is dit een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen. De woning is recent gestuct en geschilderd en kan zó betrokken worden.

Via de voortuin met eigen entree betreedt u de woning. In de hal treft u de meterkast en een toilet met fonteintje.

Vanuit de hal loopt u direct door naar de ruime woonkamer, die dankzij grote ramen aan de voorzijde geniet van een prettige lichtinval. De half open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, wastafel en een koel-vriescombinatie. Daarnaast biedt de keuken voldoende kastruimte voor al uw keukengerei en voorraad.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom is via de keuken te betreden. De slaapkamer heeft een vaste kastenwand en biedt toegang tot de achtertuin. De tweede slaapkamer is bereikbaar via een aparte hal en ideaal in te richten als werk- of studeerkamer.

Via de aparte hal betreedt u ook de badkamer en de inpandige berging. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een whirlpool bad. De inpandige berging beschikt over de cv-opstelling alsmede de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De diepe achtertuin (circa 7 x 13 meter) ligt op het zuidwesten, waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon. Over de gehele breedte van de woning is een zonnescherm geplaatst voor extra comfort op warme dagen. Daarnaast biedt de houten berging volop opbergruimte voor tuinmeubilair en andere benodigdheden. Bij de woning hoort tevens een aparte berging, gelegen in het bijgebouw achter het appartement.

Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Met energielabel A en volledige isolatie profiteert u van lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter.

Deze woning ligt op loopafstand van het levendige centrum van Aalsmeer, waar u een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Voor liefhebbers van water en natuur zijn de Westeinderplassen een absolute aanrader. Hier kunt u heerlijk zeilen, varen of ontspannen aan het water. De vele jachthavens in de omgeving bieden bovendien de mogelijkheid om uw boot aan te meren en vervolgens te genieten van een hapje en drankje op een terras aan het water.

Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Amsterdam, Amstelveen en Hoofddorp eenvoudig te bereiken, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Bijzonderheden
- Fijn driekamer appartement met diepe achtertuin in het centrum van Aalsmeer;
- Woning in een kleinschalig appartementencomplex met eigen entree;
- Woonkamer met half open keuken;
- Twee ruime slaapkamers;
- Badkamer met whirlpool, douche en wastafel;
- Inpandige berging met de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine;
- Aparte box in het bijgebouw achter het complex;
- Riante achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
- Houten berging gelegen in de achtertuin;
- Actieve VvE. De servicekosten bedragen €105,- per maand;
- Op loopafstand gelegen van (winkel)centrum, scholen, kinderdagverblijf, openbaar vervoer en uitvalswegen.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.


Bijzonderheden
- Gelijkvloers wonen op de begane grond;
- Woning in een kleinschalig appartementencomplex met eigen entree;
- Woonkamer met half open keuken;
- Twee ruime slaapkamers;
- Badkamer met whirlpool, douche en wastafel;
- Inpandige berging met de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine;
- Aparte box in het bijgebouw achter het complex;
- Riante achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
- Houten berging gelegen in de achtertuin;
- Actieve VvE. De servicekosten bedragen €105,- per maand;
- Op loopafstand gelegen van (winkel)centrum, scholen, kinderdagverblijf, openbaar vervoer
en uitvalswegen.