LG Vastgoed
Frederik Hendrikstraat 146
Utrecht 3583VS
030-8907070
info@lgvastgoed.nl
www.lgvastgoed.nl
Type woningBeneden + Bovenwoning
Woonoppervlakte109 m2
Aantal kamers4
Aangeboden sinds19 maart 2025
Omschrijving
In het gezellige centrum van Vleuterweide, komt deze Maisonette verdeeld over 3 woonlagen te huur. De volledig gemeubileerde woning is voorzien van 3 slaapkamers, 2 badkamers, een zonnig dakterras én beschikt over een energielabel A!
Ligging
De woning ligt boven winkelcentrum Vleuterweide. Het winkelcentrum beschikt over vele winkels maar ook diverse restaurants waaronder Restaurant Marti, Olive Restaurant en De Burcht café. Naast restaurants en winkels is het Maximapark op 500 meter loopafstand waar veel sportgelegenheid te vinden is. Zo zijn er meerdere sportvelden, kun je tennissen bij LTC Vleuten De Meern en kun je zwemmen in recreatiecentrum Fletiomare.
Leidsche Rijn Centrum ligt op 15 minuten fietsafstand en vanaf de voordeur ben je in 30 minuten met de bus op Utrecht Centraal Station. Tevens zijn de uitvalswegen (A12 en A2) goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond: Entree met meterkast, wc met fontein, berging met wasmachine en losse droger, ruime slaapkamer voorzien van aangrenzende eerste badkamer met inloopdouche.
Eerste verdieping: Trapopgang midden in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een prachtige vloer en diverse raampartijen waardoor er veel lichtinval binnenkomt in de woning. De hoekkeuken is voorzien van een vaatwasser, combioven, inductiekookplaat, afzuigkap en een losstaande koelkast met vriezer. Daarnaast is er toegang tot het dakterras maar liefst 25 m², gesitueerd op het zuidwesten, heerlijk vertoeven in de zomer!
Tweede verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers en een royale tweede badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over twee hoge ramen, de ander over een dakkapel. Beide slaapkamers staan in verbinding met de badkamer. De prachtige badkamer beschikt over een wastafelmeubels voorzien van 2 waskommen, ruime inloopdouche en zwevend toilet.
Bijzonderheden
* Beschikbaar per 01-05-2025
* Huurprijs van €2.650,- is exclusief g/w/e, internet, tv en gemeentelijke heffingen
* Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van 12 maanden
* De waarborgsom bedraagt 2 maanden kale huur
* De inkomenseis die wordt gehanteerd is 3x de maand huur, bruto
* Energielabel A
* Bouwjaar 2010
* Privé parkeerplaats voor de deur
* Dakterras van 25m2 op het zuiden
* Voorzien van 3 slaapkamers en 2 badkamers
* Volledig gemeubileerd
De woning is niet NEN ingemeten. De afmetingen zijn indicatief. Aan de plattegrond kan geen rechten worden ontleend.
Vereniging voor makelaars en taxateurs
