Woning te huur: Riouwstraat 168A 2585HW 's-Gravenhage

Riouwstraat 168A

's-Gravenhage 2585HW

Verhuurmakelaar

Expat & Real Estate B.V. Koninginnegracht 19
's-Gravenhage 2514AB

070-2122589
info@expat-realestate.nl
www.expat-realestate.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 125 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 7 april 2025

Omschrijving

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren!

WELCOME TO THE HAGUE
In de gezellige, populaire en levendige Archipel ligt dit lichte en charmante dubbele bovenhuis van ca. 125 m², compleet met een heerlijk balkon en dakterras. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met prachtige houten vloeren en een gezellige openhaard – de perfecte plek om te ontspannen. Daarnaast vind je een open keuken, 2 slaapkamers en een nette badkamer met zowel een douche als een ligbad. Hier wil je wonen en genieten! Word jij de nieuwe bewoner van deze woning?

WIJK – Archipelbuurt
Op een steenworp afstand van de binnenstad vind je de trendy en bruisende Archipelbuurt, een wijk die wordt omringd door levendige grachten en parken. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in de Bankastraat en de kleurrijke Frederikstraat, Javastraat en Denneweg. Deze straten bieden een gevarieerd aanbod van lifestyle-, design-, kunst-, antiek-, beauty- en modezaken. Of je nu op zoek bent naar iets unieks of gewoon wilt genieten van de gezelligheid, hier vind je alles wat je nodig hebt. Niet alleen overdag, maar ook ‘s avonds kun je volop genieten van de sfeervolle cafés, terrassen en restaurants die de wijk te bieden heeft. Daarnaast liggen de Scheveningse Bosjes op slechts een steenworp afstand. Hier kun je genieten van de rust van de natuur, terwijl je toch dicht bij het bruisende stadsleven blijft. Of je nu een ochtendwandeling maakt of gewoon even wilt ontsnappen aan de drukte, de Scheveningse Bosjes bieden de ideale plek voor een moment van ontspanning. En met de gezellige Frederik Hendriklaan, bekend om haar boetieks, cafés en restaurants, slechts een paar minuten op fietsen, biedt deze locatie de perfecte balans tussen natuur en het stadsleven.

INDELING
Toegang woning via gemeenschappelijke voordeur. Prachtige centrale entreehal met marmeren vloeren, trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping
Entree woning met openslaande deuren naar de riante sfeervolle woon-eetkamer met openhaard en open keuken met aangrenzend een heerlijk ruim balkon. Dankzij de grote raampartijen beschikt de kamer over veel natuurlijk licht. De open keuken beschikt over alle benodigde apparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast/vriezer. Het appartement heeft 2 slaapkamers op de 3e verdieping. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en is voorzien van een grote, ingebouwde garderobekast. De nette badkamer is voorzien van een douche, bad en wastafel. Verder is er een separaat toilet met fonteintje en een aparte ruimte waar de wasmachine en droger staat opgesteld. Ook is er een privé berging op de 4e verdieping en een klein dakterras.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is in aanvraag. Voorzien van gevel- en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar appartement is 1890.

PARKEREN
De woning is gelegen in een vergunningsgebied. Het aanvragen van een parkeervergunning bij de gemeente Den Haag kost circa € 95,00 per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 125 m2
- Energielabel nog niet bekend, in aanvraag
- Gestoffeerd
- Nette keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 1 toilet
- Volledig voorzien van houtenvloer
- Wasmachine en droger aanwezig
- Balkon en dakterras
- Uitstekende locatie
- Privé berging op de bovenste etage
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Huisdieren niet toegestaan
- Geschikt voor een alleenstaande of stel
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs € 2.750,00 excl. per maand
- 1 maand waarborgsom
- Per direct beschikbaar

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.