Ananasweg 178

***English below***

Luxe maisonnette in wooncomplex De Ananas – modern wonen in hartje Leiden!

Ben jij op zoek naar een duurzame, instapklare woning in een bruisende omgeving? Dan is deze prachtige maisonnette van maar liefst ca. 103 m2 precies wat jij zoekt! Deze woning combineert comfort, luxe en energiezuinig wonen met een uitstekende ligging dichtbij het centrum van Leiden.

Indeling appartement
De woning is verdeeld over twee woonlagen. De woning is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming. In de zomer koelt u via dit systeem zelfs uw woning. Je ervaart hier comfort en gemak het hele jaar door!

De moderne keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt: een composiet werkblad, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en een combioven-magnetron. De badkamer is eveneens van topkwaliteit, met sfeervol tegelwerk in warme lichte tinten, waardoor het een oase van rust is. Uiteraard is er ook een aparte toiletruimte op de begane grond.

Naast twee ruime slaapkamers beschikt het appartement over een praktische technische-/bergruimte met aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. De voortuin is gelegen op het westen. In de middag en avond geniet je hier heerlijk van de zon!

Faciliteiten
Op de begane grond van het complex vind je het Wascafé FRIS, een luxe wasserette waar je tijdens het wassen kunt genieten van een heerlijke koffie. De state-of-the-art wasmachines en drogers maken het wassen een stuk aangenamer. Verder is er een enorme gemeenschappelijke binnentuin, een groene oase waar je samen kunt komen met andere bewoners, en dat midden in de stad!

Omgeving
De Ananas ligt op steenworp afstand van het NS-station Leiden Lammenschans, supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook het centrum van Leiden is binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden van de woning:
- Gebouwd in 2023 – gloednieuw!
- Energielabel A+++
- Gasloos met vloerverwarming én -koeling in de gehele woning
- Warmteterugwinsysteem (WTW) voor een gezond binnenklimaat
- Luxe afgewerkte keuken met moderne inbouwapparatuur
- Stijlvolle badkamer met inloopdouche en hoogwaardig sanitair
- Eigen berging én toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging
- Parkeerplaats (optioneel) met abonnement: € 95,- per maand
- Servicekosten: circa € 40,- per maand
- Per direct beschikbaar
- Minimaal bruto jaarinkomen € 110.000,-
- Niet geschikt voor woningdelers
- Huisdieren beperkt toegestaan.

Interesse?
Laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Neem snel contact met ons op en kom dit unieke appartement zelf ervaren!

***
Luxury maisonette in residential complex De Ananas – modern living in the heart of Leiden!

Are you looking for a sustainable, move-in-ready home in a vibrant environment? Then this stunning maisonette of approximately 103 m² is exactly what you’ve been searching for! This home combines comfort, luxury, and energy-efficient living with an excellent location near the city center of Leiden.

Layout of the apartment
The property is spread over two floors and is completely gas-free, featuring underfloor heating throughout. In summer, the same system also provides cooling – giving you year-round comfort and convenience.

The modern kitchen is fully equipped with everything you need: a composite countertop, fridge, freezer, dishwasher, induction cooktop, and a combination oven-microwave. The bathroom is equally high-end, with stylish tiling in warm, light tones – creating a tranquil, spa-like atmosphere. There is also a separate toilet on the ground floor for added convenience.

In addition to two spacious bedrooms, the apartment also features a practical technical/storage room with connections for both a washing machine and a dryer. The front terrace is west-facing, allowing you to enjoy the sun here in the afternoon and evening!

Facilities
On the ground floor of the complex, you’ll find Wascafé FRIS, a luxury laundry café where you can enjoy a delicious coffee while doing your laundry. The state-of-the-art washers and dryers make laundry day a lot more pleasant. There’s also a large shared courtyard garden – a green oasis where you can relax or meet other residents, right in the middle of the city!

Surroundings
De Ananas is located just a stone’s throw from Leiden Lammenschans train station, supermarkets, shops, and restaurants. The historic city center of Leiden is just minutes away.

Property highlights:
- Built in 2023 – brand new!
- Energy label A+++
- Gas-free with underfloor heating and cooling throughout
- Heat Recovery System (WTW) for a healthy indoor climate
- Luxury kitchen with modern built-in appliances
- Stylish bathroom with walk-in shower and high-quality fixtures
- Private storage room and access to the shared bicycle storage
- Optional parking space available via subscription: € 95/month
- Estimated service charges: approx. € 40/month
- Available immediately
- Minimum gross annual income: € 110,000
- Not suitable for home sharers
- Pets (mostly) not allowed.

Interested?
Don’t miss out on this opportunity! Contact us today and come experience this unique apartment for yourself!