Woning te huur: Emmastraat 41A 6828HB Arnhem

Emmastraat 41A

Arnhem 6828HB

Verhuurmakelaar

Hoetink Makelaardij B.V. Cloekplein 2
Arnhem 6826KS

026-4434900
info@hoetinkmakelaars.nl
www.hoetinkmakelaars.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 195 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 19 maart 2025

Omschrijving

Uitzonderlijke luxe wacht op u aan de Emmastraat in Arnhem inclusief schoonmaakservice.

Een zeldzaam pareltje op de huurmarkt. Deze uiterst stijlvolle en zeer royale loftwoning van 195 m², vroeger een omvangrijke garage, is nu een symbool van ongeëvenaarde luxe en comfort. Als u houdt van ruimte, sfeer en het stadsleven, dan zult u zich meteen thuis voelen in deze unieke, hoogwaardig ingerichte woning, gelegen in het bruisende Spijkerkwartier.

Zodra u binnenstapt, verwelkomt de royale eetkamer u - perfect voor gezellige etentjes of ontspannen werkmomenten. De aangrenzende luxueus uitgeruste keuken, met zijn moderne inbouwapparatuur, nodigt uit tot culinaire experimenten. De openheid van de keuken en de woonkamer zorgt voor een naadloze overgang tussen koken, entertainen en ontspannen. De hele benedenverdieping geniet van de warmte van vloerverwarming, aangevuld met de charme van een zorgvuldig gerestaureerde 150-jaar oude visgraatvloer.

Aan ontspanning geen gebrek in de uitnodigende woonkamer, waar een gashaard de ideale achtergrond creëert voor een rustige avond thuis. Daarnaast beschikt de woning over een tweede slaapkamer of werkruimte, met een eigen badkamer voor optimaal gemak.

De trap naar boven leidt naar een open vide, van waaruit u de benedenverdieping in volle glorie kunt aanschouwen. De master slaapkamer belooft rustige nachten dankzij het comfortabele Auping bed, en de aangrenzende badkamer, met een ligbad en een aparte regendouche, biedt de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag.

Bijzondere kenmerken zoals een dag- & nacht alarmsysteem, een volledig lichtplan van Tobias Grau, een wijnkoeler en een Quooker Cube met gefilterd koud, bruisend en kokend water voegen extra luxe toe. De woning is volledig ingericht door Grey 7 design, met Dutch design van Bertram Beerbaum.

Buiten geniet u van een patio van 15m², een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de rust, terwijl u toch midden in de stad bent.

Wonen in het Spijkerkwartier betekent wonen in een levendige, gezellige wijk met prachtige herenhuizen, veel groen, winkels, restaurants en tal van andere voorzieningen binnen handbereik. Het stadscentrum, scholen, het sportterrein Vrijstaat Thialf, en station Arnhem Velperpoort liggen allemaal op loopafstand. Ondanks de dynamiek van de omgeving, biedt deze woning een oase van rust en comfort.

Bent u klaar voor uw verkenning van de woning? Hier is wat u kunt verwachten:

Begane grond:
De toegangshal leidt u naar de riante eetkamer. De keuken, uitgerust met Bertazzoni inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigsysteem, koelkast met twee vriesladen, twee combi-stoomovens en een vaatwasser. U geniet hier van een warme connectie met de stijlvolle woonkamer. Op deze verdieping vindt u tevens een comfortabele tweede slaapkamer/werkkamer met een extra badkamer.

Eerste verdieping:
De trap leidt u naar een open vide met prachtig zicht op de woonkamer en keuken. De royale slaapkamer biedt een heerlijk Auping bed en een ruime kledingkast met ingebouwde televisie. Tijdens de warme zomermaanden zorgt de airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. De aangrenzende badkamer met ligbad en aparte regendouche belooft ontspanning op zijn best.

De woning is voorzien van een video-deurbel en een dag/nacht Verisure alarmsysteem, en wordt volledig gemeubileerd aangeboden, met een smaakvol interieurontwerp van Grey 7 en Bertram Beerbaum.

Bijzonderheden:
-beschikbaar per 1 april 2025
-servicekosten zijn exclusief en bedragen € 300,00 per maand (o.a.internet, tv en 2 maandelijkse schoonmaak service)
-voorschot G/W/E in overleg met de eigenaar
-de waarborgsom bedraagt: €5.000,00 euro
-minimale huurtermijn bedraagt 6 maanden

Keukenvoorzieningen:
-alle keukenapparatuur is van het merk Bertazzoni
-liebherr wijnkoeler 2 temperaturen combi
-quooker Cube met gefilterd koud water, bruisend water en kokend water.
-wasmachine en droger bevinden zich in bijkeuken met extra Smeg koelkast, combimagnetron en keukenblok met extra wasbak.

Extra:
-huisdieren zijn niet toegestaan
-roken in de woning is niet toegestaan
-parkeren is mogelijk (betaald of met een parkeervergunning)
-fietsenstalling aanwezig
-beschikbaar voor: SHORT STAY/EXPATS

Heeft deze beschrijving uw interesse gewekt? Mis deze zeldzame kans niet en meld u vandaag nog aan voor een bezichtiging van deze uitzonderlijke woning aan de Emmastraat 41 A in Arnhem!