Torenstraat 44

TE KOOP: Uniek winkelpand met luxe appartement aan de bekendste ''A1'' winkelstraat van Terschelling. Dit veelzijdige winkelpand bestaat uit een ruime winkelvloer op de begane grond en een stijlvol appartement op de verdieping. Momenteel is het winkelpand in gebruik als kledingwinkel onder de naam ‘Code West’. Met een karakteristieke voorgevel, een toplocatie en een winkeloppervlak van circa 135 m², biedt dit pand uitstekende kansen voor een succesvolle onderneming op Terschelling.

WINKELPAND
De winkelvloer is momenteel ingericht als kledingwinkel en beschikt over pashokjes, een ruim magazijn, een pantry en een toilet. De voorgevel beschikt over een chique uitstraling is voorzien van brede openslaande deuren en markiezen. Aan de oostzijde bevindt zich een binnentuin met achterom.

APPARTEMENT
Op de verdieping ligt een elegant appartement met een ruime woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers en een badkamer met zowel een ligbad als een aparte douche. Daarnaast beschikt het over een ruim dakterras op het oosten. In 2025 is de woning volledig gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe cv-ketel, fris schilderwerk, een vernieuwde vloer en modern meubilair. Het appartement wordt gemeubileerd geleverd.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Dit object bevindt zich op een absolute A1-locatie aan het Brandarisplein, aan de voet van de vuurtoren Brandaris. Het pand ligt in het hart van West-Terschelling en is uitstekend bereikbaar te voet, per fiets, per auto en het openbaar vervoer. Bovendien bevinden de veerhaven en jachthaven zich op loopafstand. In de directe omgeving vind je diverse horecagelegenheden, evenals essentiële voorzieningen zoals een bakker, slager en een HEMA naast de deur.

West-Terschelling is een levendig dorp met een breed aanbod aan winkels en horeca en trekt jaarlijks gemiddeld 500.000 bezoekers.
Terschelling is natuurlijk bij uitstek een fiets en wandel eiland maar er zijn ook voldoende parkeergelegenheden in de directe omgeving zoals o.a. de algemene parkeerplaats achter de Brandaris en de parkeerplaats op het Havenplein.

VLOEROPPERVLAKTES
Torenstraat 44 & 44A bestaande uit twee bouwlagen met een totaal oppervlak van ca. 276 m²:
- ca. 135 m² winkelvloer oppervlakte;
- ca. 52 m² magazijnruimte;
- ca. 14 m² magazijnruimte (kelder);
- ca. 10 m² personeelsruimte;
- ca. 65 m² appartement op de verdieping.

BESTEMMING
Torenstraat valt onder het Omgevingsplan "West-Terschelling 2012 " en heeft de bestemming detailhandel:
De voor ‘Detailhandel’ aangewezen gronden zijn bestemd voor gebouwen en overkappingen ten behoeve van detailhandelsbedrijven al dan niet in combinatie met een woning.

ENERGIELABEL
Torenstraat 44, In behandeling
Torenstraat 44A, Energielabel G

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Terschelling
Sectie A
Nummer 1779
Perceeloppervlakte 318 m²

Indeling
Winkelpand:
Via de entree met openslaande deuren aan de Torenstraat betreedt u de winkel

Winkelruimte, afmeting ca. 6,80 x 19,80 m
Magazijnruimte, afmeting ca. 9,00 x 5,00 m / ca. 1,60 x 5,05 m
Magazijnruimte kelder, afmeting ca. 2,60 x 5,40 m (stahoogte ca. 1,75 m)
Pantry incl. toilet, afmeting ca. 7.30 x 2.00 m.
Tuin winkelpand, afmeting ca. 80m² (met recht van overpad achterom)

Appartement:
Via een aparte entree aan de Torenstraat betreedt u het appartement.



Eerste verdieping
Appartement;

Het appartement is toegankelijk via een aparte entree aan de Torenstraat en een afsluitbare trapopgang. De woonkamer met open keuken biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Een aparte kast herbergt de CV-installatie. Het dakterras is bereikbaar via een van de slaapkamers.

Woonkamer, afmeting ca. 4,60 / 5,60 x 7,70 m (inclusief keuken)
Slaapkamer (1), afmeting ca. 3,00 x 4,05 m.
Slaapkamer (2), afmeting ca. 2,30 x 4,05 m.
Badkamer, afmeting ca. 2,05 x 3,05 m. (voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en toilet)

Balkon
Het appartement beschikt over een mooi dakterras.

Tuin
Achtertuin toegankelijk via magazijnruimte en toegang tot achtertuin middels recht van overpad vanuit de Willem Barentzstraat.

Bijzonderheden
* De genoemde prijs betreft een vraagprijs;
* Bezichtigingen op afspraak;
* Oplevering in overleg;
* De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
* De winkelruimte en het appartement worden leeg, zonder huurverplichtingen, opgeleverd.

Voor meer informatie over dit winkelpand of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling.
Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar info@makelaardijterschelling.nl. Wij staan graag voor u klaar!