Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Vaartweg 8C
Vaartweg 8C Vaartweg 8C Vaartweg 8C Vaartweg 8C

Vaartweg 8C

Oosterhout 4905BL

Verhuurmakelaar

Van Tetering Makelaardij B.V. Parallelweg 40
Wagenberg 4845CR
  • 076-8503961
  • info@vanteteringmakelaardij.nl
  • www.vanteteringmakelaardij.nl
Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte
Oppervlakte 144 m2
Aangeboden sinds 21 maart 2025

Omschrijving

Multifunctionele bedrijfsruimte (bj. 2009) welke onlangs volledig is gemoderniseerd met een totale oppervlakte van ca. 168 m² (ca. 84 m² b.g. en ca. 84 m² op de 1e verdieping) tot milieucategorie 4.2. Gelegen op bedrijventerrein ‘Statendam’ in Oosterhout.

De bedrijfshal is voorzien van een gevlinderde vloeistofdichte gecoate betonvloer en opgetrokken uit een vrij overspannen staalconstructie.

Middels de vaste trapopgang in de bedrijfsruimte is de eerste verdieping bereikbaar. Deze is voorzien van een kantoorruimte en vergaderruimte. Afgewerkt met tapijttegels, stucwerkwanden en een systeemplafond met ledverlichting.

De bedrijfs- en kantoorruimte zijn voorzien van:
Voorgevel met entree, uitgevoerd in aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR ++);
Gevlinderde vloeistofdichte betonvloer;
Verlichting;
Alarminstallatie (optioneel);
Brandblusser;
Entreehal met meterkast, cv-ruimte en toilet;
Verwarming;
Elektrische overheaddeur (ca. 3,21 m¹ breed x 3,18 m¹ hoog);
Kantoorruimte;
Vergaderruimte;
Pantry;
Toilet;
Nutsvoorzieningen: gas, water, elektriciteit (krachtstroom) en Glasvezel (optioneel).
Meterkast voorzien van 6 groepen 220V en 1 groep 380V (aantal groepen is bespreekbaar);
2 parkeerplaatsen.
Volledig verhard met klinkerverharding;
Voldoende parkeergelegenheid;
Rondom afgesloten doormiddel van een hekwerk;

De huurprijs bedraagt € 1.195,- per maand excl. BTW en excl. VVE- en verbruikskosten.
Beschikbaar vanaf 1 juni 2025.

Huurperiode
De huurperiode is in overleg overeen te komen.

Huurprijs
De huurprijs op aanvraag, per maand excl. BTW en excl. servicekosten.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

Contract
Er zal een standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2003, gesloten worden.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na datum huuringang, zal de huurprijs aangepast worden op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De kosten van gas, water, elektra (d.m.v. een tussenmeter) en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. De kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief 21% BTW.
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW.

Bijzonderheden
- Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te weigeren.
- Het is mogelijk reclamevoering op, aan of bij het pand aan te brengen na toestemming van
verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vergunningen van
overheidswege.
- Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te worden opgeleverd of in nader overleg.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 1.195,- p/m
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 21 maart 2025
Aanvaarding per datum
Bemiddelingskosten Geen
Bouw
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte
Ligging bedrijventerrein, overig
Energieklasse A+
Kantoorruimte
Oppervlakte 60 m²
Aantal verdiepingen 1
Bedrijfshal
Oppervlakte 84 m²
In units vanaf 84 m²
Voorzieningen overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry
Oppervlakten
Oppervlakte 144 m²

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding