Schutweg 21 7

Hoogwaardige bedrijfsunit in het “Schutweg Business Center" voorzien van entresolvloer gelegen op bedrijventerrein Noordersluis te Lelystad.

Algemeen
Het terrein is 24/7 toegankelijk via twee elektronische schuifhekken die voorzien zijn van een toegangscontrolesysteem. Verder zijn op het terrein aanwezig een uitgekiende terreinverlichting en 24/7 camerabeveiliging aanwezig. De camerabeelden kunt u real time bekijken via een app op uw telefoon. Tevens zijn alle garageboxen en bedrijfsunits voorzien van een eigen alarmsysteem met een meldkamer aansluiting (voorbereiding). Het hoogwaardige materiaalgebruik, de moderne uitstraling en een goede beveiliging geven een absolute meerwaarde en zorgen voor en zeer professionele uitstraling van uw onderneming.

Het bedrijventerrein ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen maar ook de dagelijkse voorzieningen zijn ook in de buurt.

Kortom: een hele fijne plek om te ondernemen/werken!

Vloeroppervlak
- begane grondvloer: circa 53 m² bvo bedrijfsruimte
- verdiepingsvloer circa 25 m² bvo bedrijfsruimte

Opleveringsniveau
Het object zal in huidige staat, leeg en onverhuurd, worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- Gloednieuwe expoxy vloeistofdichte vloer;
- LED armaturen
- Water en elektra krachtstroom (220V, 3x 25 amp)
- Brandblusser en brandslang;
- Toilet met wasbakje
- Stortbak met kraan (koud water)
- Vloer, muur en dakisolatie;
- Vloerbelasting begane grond ca 1.500 kg/m²
- Hoofdwanden in kalkzandsteen
- Geïsoleerde elektrisch bedienbare overhead deur 3 meter breed x 3,20 meter hoog
- Afgesloten terrein d.m.v. elektrisch bedienbare poort te openen via mobiele telefoon (2 nummers per unit)
- internet aansluiting voorbereid, glasvezel
- Alarmsysteem en camerabewaking 24/7
- vrije hoogte 7 meter, hoogte onder entresol 3,5 meter

Parkeren
2 Ruime parkeerplaatsen op het algemene parkeerterrein

Huurprijs en BTW
De huurprijs zal zijn voor een 3 jarig contract:
Jaar 1: € 850,- per maand ex btw
Jaar 2: € 900,- per maand ex btw
Jaar 3: € 950,- per maand ex btw

Huurtermijn
3-5 jaar

Opzegtermijn
6 maanden voor einde lopende huurperiode

Huurbetaling
Per maand vooruit

Servicekosten
€ 95,- per maand exclusief BTW

In servicekosten zijn begrepen:
• klein onderhoud gebouw;
• onderhoud bestrating en hekwerk;
• onderhoud alarmsysteem bedrijventerrein
• Onderhoudsbeurten conform arbo wetgeving op de overheaddeur en brandblusser
• Reiniging buitenzijde gebouw 1x per jaar
• 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten

Bestemming
De bestemming is bedrijfsruimte.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente Lelystad.

Automotive gerelateerde bedrijven (waaronder garages of autohandel) of andere vervuilende bedrijven zijn door verhuurder niet toegestaan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurprijsindexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 3 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) met een minimum van 3%.

Waarborgsom
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten alsmede de verschuldigde BTW over dit bedrag.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning en goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.