Engelseweg 223

TE HUUR: Ruime PDV-winkellocatie op toplocatie in Helmond

Adres: Engelseweg 223 B, Helmond
Oppervlakte: ca. 705 m²
Beschikbaar per: in overleg, op de korte termijn mogelijk

Bent u op zoek naar een ruime en goed bereikbare PDV-winkellocatie in Helmond? Deze winkelruimte van 705 m² is gelegen in het hart van de winkelboulevard aan de Engelseweg, direct naast JYSK en tegenover o.a. Praxis, Kwantum en Carpetright. Een uitstekende zichtlocatie met volop commerciële mogelijkheden!

Kenmerken van de winkelruimte:
- Lichte en uitnodigende entree – grote glazen pui met dubbele openslaande deuren
- Uitstekende logistiek – roldeur aan de achterzijde voor laden en lossen
- Sanitaire voorzieningen – heren- en damestoilet aanwezig
- Praktische pantry/keuken – afsluitbaar en geschikt voor personeel
- Verwarming en verlichting – 2 indirect gestookte heaters en 3 lichtbanen
- Robuuste vloerafwerking – gevlinderde betonvloer (onafgewerkt)
- Gratis parkeren – voor de deur en op eigen terrein zijn veel parkeerplaatsen aanwezig

Deze winkelruimte wordt casco opgeleverd en biedt ondernemers de perfecte basis om hun eigen invulling aan de ruimte te geven. Dankzij de ligging in een drukbezochte woonboulevard trekt u dagelijks veel winkelend publiek aan.

Bestemming:
Toegestaan op deze locatie is o.a. detailhandel in woninginrichting, meubels, keukens, badkamers en sanitair, wit- en bruingoed alsmede tuin- en dierbenodigdheden en bouwmarkten.

Na 15 jaar gehuurd te hebben vertrekt de huidig gevestigde winkelformule VloerHetZelf wegens verhuizing en samenvoeging met een andere vestiging.

Maatvoering:
Totaal 705 m2 V.V.O.
Frontbreedte 15,77 m1
Winkeldiepte 44,75 m1
Vrije hoogte ca. 5m1

Huurcondities:
- Huurtermijn 5 + 5 jaar
- Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
- Huurbetaling per maand vooruit
- Als zekerheidstelling wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur incl. btw.
- Indexatie van de huurprijs vindt jaarlijks plaats, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum
- Huurcontract volgens model ROZ-2012, huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

Interesse?
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!