Hoofdstraat 64

Gelegen op de allerbeste locatie, midden in het sfeervolle centrum van Epe, bieden wij u deze winkelruimte aan voor de verhuur.

De winkelruimte is op de begane grond gelegen direct tegenover de Action en beschikt over ca. 125 m² VVO winkelruimte op de begane grond en ca. 80 m² VVO opslagruimte in de kelder.

In de directe omgeving zijn diverse landelijke en regionale publiekstrekkers gevestigd zoals o.a.:
– Wibra
– Albert Heijn;
– Etos;
– Action
– Etc.

Oppervlakte :
Ca. 125 m² VVO winkelruimte op de begane grond.
Ca. 80 m² VVO opslagruimte in de kelder.

Opleveringsniveau :
In huidige staat. De ruimte is voorzien van onder andere:
– Pantry;
– Toilet;
– Plafonds met verlichting
– Etc.

Bereikbaarheid :
Het centrum van Epe is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het dichtstbijzijnde busstation is op ca. 250 meter lopen gelegen en de op- en afritten van de snelweg A50 zijn nabij gelegen.

Parkeergelegenheid :
De winkelruimte is gelegen direct naast 2 grote parkeerterreinen waar ruim voldoende gratis geparkeerd kan worden.

Bestemmingsplan :
De ruimte valt binnen bestemmingsplan Centrum Epe, enkelbestemming “Detailhandel”. De aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a. detailhandel en dienstverlening.
Meer informatie over het bestemmingsplan is als bijlage onder deze brochure gehecht.

Huurprijs :
€ 30.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
Per 1 september 2025, doch in overleg.