Alcoalaan 2M

Op zoek naar een bedrijfsruimte met een kantoor op een AAA zicht locatie?!

Hierbij bieden we aan ca. 300 m² bedrijfsruimte, beschikbaar voor verhuur. Deze bedrijfsunit bevind zich in een representatief bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein “Metal Valley ” in Drunen. De locatie biedt uitstekende zichtbaarheid met haar locatie aan de rotonde, en goede bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de A59 (’s-Hertogenbosch - Waalwijk).

Bedrijfs- en kantoorruimte
Het object beschikt over circa 150m² showroom en magazijn op de begane grond en 150 m² kantoorruimte met bedrijfsruimte op de verdieping. Het maakt onderdeel uit van een functioneel en met hoogwaardige materialen gebouwd bedrijfsverzamelcomplex. Het gehele complex is voorzien van een moderne en professionele uitstraling. Het object is praktisch ingedeeld en door combinatie van showroom op zichtlocatie, bedrijfsruimte / magazijn en een ruim kantoor voldoet het aan de wensen van een groot aantal gebruikers.

Indeling
De unit bestaat uit circa 300 m² bedrijfsruimte.
- Op de begane grond verdeeld over een open bedrijfsruimte, showroom (70m2) en entree.
- Op de verdieping is ca. 40 m² kantoorruimte en ca. 110 m² secundaire ruimte.
- Voor het pand zijn 4 “eigen” parkeerplaatsen beschikbaar. Deze behoren bij het pand.

Opleveringsniveau
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
• Vloerverwarming
• glad afgewerkte betonvloer;
• lichtarmaturen type opbouw;
• vrije doorrijhoogte ca. 4.00 meter, hoogte hal 7.00m;
• heater;
• overheaddeur;
• geïsoleerde gevels en daken.


Huurgegevens

=> Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 28.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

=> Huurperiode
Per direct
5 jaar met telkenmale 5 optiejaren (korter in overleg).

=> Servicekosten
De hoogte van de servicekosten worden in nader overleg vastgesteld.

=> Indexering
Jaarlijkse op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

=> Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

=> Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.