Bedrijfspand te koop: Kromme Elleboogsteeg 4 6811DS Arnhem

Te koop: Verhuurd vastgoedobject in het centrum van Arnhem

Dit aantrekkelijke beleggingsobject, gelegen in het bruisende centrum van Arnhem, bestaat uit drie verhuurde appartementen en een commerciële winkelruimte. Dankzij de centrale ligging profiteren zowel bewoners als ondernemers van uitstekende voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en openbaar vervoer.

Beschrijving van het object
Het vastgoed omvat de volgende onderdelen:

Appartementen (Kromme Elleboogsteeg 2, 3 en 4)
Alle drie de appartementen zijn verhuurd en voorzien van een eigen keuken, badkamer, toilet, woonkamer, slaapkamer, balkon en berging. Ze beschikken over blokverwarming, eigen elektriciteitsmeters en een watermeter.

Kromme Elleboogsteeg 4 (41 m²) – Te koop in verhuurde staat voor €149.000 k.k.

Kromme Elleboogsteeg 3 (50 m²) – Te koop in verhuurde staat voor €159.000 k.k.

Kromme Elleboogsteeg 2 (51 m²) – Te koop in verhuurde staat voor €209.000 k.k.

Van de drie appartementen verkeert één in goede staat (huisnummer 2), een tweede dient gerenoveerd te worden (huisnummer 3) en het derde is in nette staat (huisnummer 4).

Winkelruimte (Klarestraat 12)
De commerciële ruimte op de begane grond heeft een verhuurbare oppervlakte van 59 m² en beschikt over een breed front, een eigen toilet en pantry. Daarnaast is er in de onderbouw 47 m² aan opslagruimte beschikbaar. De winkel is goed beveiligd met rolluiken en biedt uitstekende zichtbaarheid.

Te koop in verhuurde staat voor €169.000 k.k.

Locatie & bereikbaarheid
Het vastgoedobject bevindt zich in het hart van Arnhem, een levendige wijk met een stabiele vraag naar huurwoningen en commerciële ruimtes. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend en er zijn tal van voorzieningen op loopafstand.

Huuropbrengsten & investeringspotentieel
De totale jaarlijkse netto huuropbrengst bedraagt €34.000,-. Dit maakt het object een aantrekkelijke investering met een solide rendement in een gewilde stedelijke omgeving.

Volledig juridisch en bouwtechnisch gesplitst
Het object is volledig juridisch en bouwtechnisch gesplitst, wat betekent dat de winkel en de appartementen afzonderlijk gekocht kunnen worden. Dit biedt flexibiliteit voor investeerders en eigenaars, met de mogelijkheid om de objecten in de toekomst ook los uit te ponden.

Verkoopopties
Het gehele complex is te koop in verhuurde staat voor €675.000 k.k.. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de appartementen en de winkel afzonderlijk aan te schaffen.

Geïnteresseerd? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging!

Lees de volledige omschrijving

Kromme Elleboogsteeg 4

Zaat Vastgoed

Omschrijving

Kenmerken

Locatie

Plattegronden

Verkoopmakelaar