Bedrijfspand te koop: Johan de Wittlaan 209 6828XK Arnhem

Johan de Wittlaan 209

Arnhem 6828XK

Verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Van Wijkplein 1
Huissen 6851MC

026-3884003
zaat@zaatvastgoed.nl
www.zaatvastgoed.nl

Soort bedrijfspand Belegging

Oppervlakte 0 m²

Aangeboden sinds 31 maart 2025

Omschrijving

Aan de befaamde Johan de Wittlaan vindt u deze prachtige bovenwoning met 5 kamers in verhuurde staat met een totale netto huuropbrengst van ca. € 22.500,- per jaar!

Gebouwd in 1934 en opgesplitst in 5 kamers met een gezamenlijke keuken, badkamer en twee aparte toiletten meet deze bovenwoning 127 m². Grotendeels gerenoveerd in 2020.

De bovenwoning ligt op een goed bereikbare locatie met veel voorzieningen in de buurt, zoals diverse scholen, bushalte (voor de deur) en supermarkt op loopafstand. Eveneens gelegen op loop-/fietsafstand van het centrum van Arnhem. Bovendien is toegankelijkheid vanuit de uitvalswegen naar het landelijke auto(snel)wegennet uitstekend!

Jaren 30 woning drielaags bovenhuis, die zich kenmerkt door authentieke elementen
Gunstig gelegen t.o.v. centrum Arnhem en openbaar vervoer.

1e verdieping: Overloop ,toilet, keuken voorzien koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser met toegang naar balkon, twee ruime kamers.

2e verdieping: Overloop , toilet, badkamer met douche, wastafel en wasmachine opstelling, twee ruime kamers waarvan een met balkon

3e verdieping: Grote open ruimte met dakramen, kast met cv opstelling

Pand is volledig gerenoveerd in 2020 voorzien van Hr ++ glas, brandblussers en rookmelders. Tijdens deze renovatie is letterlijk alles meegenomen. (schilderwerk, glaswerk, vloeren, leidingwerk, elektrawerk, badkamer, keuken, toiletten, ketel, )
Berging voor de fietsen
VVE inschrijving niet actief
Kamerverhuurpand vergunning voor 5 personen
Volledig verhuurd
Bruto Huur 27.500,- per jaar
Vraagprijs 369.000,- k.k.