Bedrijfspand te koop: Charlottaring 12e 1761AX Anna Paulowna

Charlottaring 12e

Anna Paulowna 1761AX

Verkoopmakelaar

Van Lierop Adviesgroep Wijdenes Spaansweg 55
Breezand 1764GK

0223-521234
makelaardij@vanlieropadviesgroep.nl
makelaardij.vanlieropadviesgroep.nl

Soort bedrijfspand Kantoorruimte

Oppervlakte 70 m²

Aangeboden sinds 6 november 2024

Omschrijving

Op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Kruiswijk III te Anna Paulowna, hebben wij een bedrijfsunit / opslagruimte met overheaddeur te koop. De unit leent zich voor diverse mogelijkheden. Ideaal voor een beginnend of klein bedrijf of als opslag voor voertuigen. Het bestemmingsplan is vrij ruim, ook in de milieu-categorieën. Bij de unit hoort ook een eigen parkeerplaats voor de unit op eigen terrein.

Uiteraard kunt u de unit ook aanschaffen als belegging om bijvoorbeeld te verhuren.

De unit heeft een vrije vloeroppervlakte van circa 35m2 en is duurzaam gebouwd. De meterkast is voorzien van elektra, water en internetkabel. Op het dak is ruimte voor zonnepanelen, er zijn ook al voorbereidingen voor water aan- en afvoer en in het dak ook al doorvoervoorzieningen voor bijvoorbeeld warmtepomp/airco leidingen of ventilatiekanalen.

De huidige eigenaar is bereid voor de juiste koopsom een verdiepingsvloer te realiseren. Met een vrije hoogte van 7 meter is de unit derhalve dus goed te splitsen. Diverse unit eigenaren hebben hier al voor gekozen. Er is een kozijn met daglicht in de kopgevel, dus met een verdiepingsvloer zal er boven ook gewoon daglicht zijn en ook ventilatie doordat de ramen open kunnen. Ook het realiseren van een toilet is zeer eenvoudig te doen.

De onderheide betonnen vloer heeft een vloerbelasting van minimaal 1.000kg/m2.

De unit is onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw en heeft een actieve VVE.

De unit is al langer dan 2 jaar in gebruik en valt dus buiten de BTW. Ook zal er 10,4% overdrachtsbelasting van toepassing zijn voor de koper.

Heeft u interesse in deze unit? Meld u zich dan snel.