Laat 204A

Winkelpand op A1 locatie in centrum van Alkmaar!
De winkelruimte is gelegen in de druk bezochte en geheel vernieuwde Laat met veel passanten.
In de directe omgeving bevinden zich verschillende populaire retailers waaronder: Tally-Ho, Ecco, Kruidvat, KPN, Livera en leuke horecagelegenheden.
De winkel is ca. 92 m² VVO, waarvan ca. 63 m2 verkoopvloeroppervlakte, kelder, toilet en rolluik voor. De pui is in 2024 vernieuwd.

De Laat, een van Alkmaars centrale winkelstraten, heeft een indrukwekkende transformatie ondergaan. Het resultaat? Een levendige, groene winkelstraat, waar bomen, langgerekte groenbakken en een waterpartij zorgen voor een aangename winkelervaring.
Tijdens winkeltijden is het nu ook een fietsluw winkelgebied, waar bezoekers ontspannen kunnen flaneren en winkelen. Het groen en water brengen niet alleen sfeer, maar zorgen ook voor verkoeling in de zomermaanden. Hierdoor is de Laat nu een aantrekkelijke plek voor shoppers, dagjesmensen en ondernemers.

BESTEMMING:
Het bestemmingsplan betreft 'Binnenstad Centrum, vastgesteld op 03 januari 2013.
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor: detailhandel, consumentverzorgende dienstverlening, galerie, culturele voorzieningen en kleinschalige sportvoorzieningen in de eerste bouwlaag, met inbegrip van bijbehorende ondergeschikte horeca van categorie 3 en 4, magazijnen, parkeervoorzieningen, bergingen en andere nevenruimten.
Zie: Regels op de kaart - Omgevingsloket

Vraagprijs: € 240.000 k.k.
Btw: n.v.t.
Kadastraal gelegen: Alkmaar A 5608 A1
Bouwjaar: 1917
Energielabel: D
Verhuurd: tot en met 31-1-2028 (eerste termijn) + 5 jaar + telkens 5 jaar
Jaarhuur: € 18.630,-
Indexatie: Jaarlijks volgens CPI

Aanvaarding in overleg.
Koopcontract onder voorbehoud gunning eigenaar.
Op basis van een Vastgoed Pro overeenkomst met enige aanvullingen van verkoper.
Waarborgsom (op de derdenrekening van de notaris) van 10% van koopsom.
Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. Koper accepteert het object “as-is”, met “ouderdomsclausule” en “asbestclausule”.

LIGGING:
Voldoende parkeergelegenheid in nabij gelegen parkeergarages de Vest, de Grote kerk en Singel. Het winkelpand is goed bereikbaar met openbaar vervoer.
Door de gemeente lopen een aantal grote wegen: N9, N241, N245, N242 en de A9. Al deze wegen zijn binnen de gemeentegrens 80-km wegen. De A9 is een autosnelweg Alkmaar-Haarlem-Amsterdam). In de gemeente ligt verder een tweetal treinstations met spoorlijn Den Helder, Haarlem - Amsterdam en verder. Het treinstation Alkmaar Centraal is op korte (loop)afstand van het object gesitueerd.

Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een geschil / verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde(n) bijlage(n). Elke eventuele verkoop dient uitdrukkelijk en schriftelijk te worden goedgekeurd door eigenaar. Koop is derhalve een appartementsrecht als aandeel in de VVE welke is opgericht en ingeschreven bij de KvK.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.
Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zowel de door ons verplicht afgesloten. Beroepsaansprakelijkheid verzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.