Langestraat 121

Te koop in het bruisende centrum van Alkmaar, aan de voet van de Grote kerk, een fantastische winkelruimte als belegging.
De bovengelegen woning is eventueel ook te koop.
De winkel en de bovengelegen woning zijn bijna in zijn geheel gerenoveerd en van alle gemakken voorzien.

De ligging is centraal, je stapt de voordeur uit en alle hotspots zijn binnen bereik. Een ideale locatie voor de echte stadsliefhebber! Om de hoek van alle populaire Alkmaarse restaurants zoals Stadskafe Laurens en ook winkelstraat De Langestraat.
Met de fiets ben je binnen 5 minuten bij het Centraal Station Alkmaar. Dit station staat direct in verbinding met Amsterdam, Utrecht of Den Haag.
Ook het strand van Egmond en Bergen ligt op fietsafstand.

WINKELRUIMTE
Ca. 150 m2 BVO winkelruimte op een fantastische stek. Zowel voor horeca (met terras) als voor winkelruimte ligt deze ruimte op een unieke plek. De huidige huurder, een goedlopende kledingwinkel, zorgt voor directe huurinkomsten en continuïteit en heeft een huurovereenkomst lopende tot april 2032.

Vraagprijs: € 750.000 k.k.
Kadastraal gelegen: Alkmaar A 5608 A1
Bouwjaar: 1901
Energielabel: A+
Verhuurd: tot april 2032
Jaarhuur: € 46.280
Indexatie: Jaarlijks volgens CPI met aftopping van 3%

Bestemming
detailhandel, consumentverzorgende dienstverlening, galerie, culturele voorzieningen en kleinschalige sportvoorzieningen in de eerste bouwlaag, met inbegrip van bijbehorende ondergeschikte horeca van categorie 3, magazijnen, parkeervoorzieningen, bergingen en andere nevenruimten;
horecabedrijf categorie 3 (restaurant, lunchroom) in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 3".

APPARTEMENT
Een fantastisch vernieuwde maisonnette van ca. 86 m2 met dakterras en eigen entree. Het appartement is bijna in zijn geheel gerenoveerd, voorzien van isolatie en een nieuwe keuken en badkamer. Toch heeft het zijn authentieke sfeer behouden en het uitzicht op de winkelstraat maakt het helemaal af.

Vraagprijs: € 450.000 k.k.
Kadastraal gelegen: Alkmaar A 5608 A2
Bouwjaar: 1901
Energielabel: C
Verhuurd: tot april 2026
Jaarhuur: € 21.236
Indexatie: Jaarlijks, volgens vrije sector

De Langestraat in Alkmaar staat bekend als een van de meest levendige en aantrekkelijkste winkelstraten van de stad. Met een rijke historie en een gevarieerd aanbod aan winkels trekt deze straat dagelijks een groot aantal bezoekers. Ook in 2024 zijn de bezoekersaantallen aanzienlijk gestegen ten opzichte van 2023. Dankzij de centrale ligging en het diverse winkelaanbod is de Langestraat een trekpleister voor zowel lokale bewoners als toeristen.
Wordt o.a. buren van de H&M, ICI Paris, The Sting en HEMA!

Historische Sfeer en Moderne Voorzieningen
De Langestraat herbergt een scala aan bekende winkelketens, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van de straat. Naast het uitgebreide winkelaanbod biedt de Langestraat een unieke combinatie van historische charme en moderne faciliteiten. De prachtige gevels en sfeervolle straatbeelden maken het winkelen tot een bijzondere ervaring. Bovendien zijn er talrijke horecagelegenheden waar bezoekers kunnen pauzeren en genieten van de Alkmaarse gastvrijheid.

Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een geschil / verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde(n) bijlage(n). Elke eventuele verkoop dient uitdrukkelijk en schriftelijk te worden goedgekeurd door eigenaar. Koop is derhalve een appartementsrecht als aandeel in de VVE welke is opgericht en ingeschreven bij de KvK.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.
Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zowel de door ons verplicht afgesloten. Beroepsaansprakelijkheid verzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.